3432 Larissa Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
3432 Larissa Dr
3 Unité Immeuble d’appartements 2 413 507 $ CAD (804 502 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Marché Prime Silverlake/Echo Park
- 1 UNITÉ LIVRÉE VACANTE
- Occasion rare de vache à bec
Résumé de l'annonce
Le 2432 Larissa Dr offre trois unités idéalement situées dans le marché très exclusif de Silverlake/Echo Park, situé au centre, près d'Echo Park, de Hollywood Bowl, de The Grove et d'une multitude d'options de divertissements/restaurants. Cette offre comprend deux (2) unités 2BD/1BTH et une (1) 1BD/1BTH. L'une des unités 2BD/1BTH sera livrée VACANT. Ce rare triplex se trouve sur un terrain de 6 654 pi2, avec 3 352 pi2 pi2 d'espace résidentiel locatif et un garage pour trois voitures, ce qui rapporte 22 800$ de revenus annuels accessoires supplémentaires. Ce triplex offre une occasion rare à un propriétaire utilisateur de vivre dans l'un des logements et de voir le revenu de location compenser son hypothèque. Ou un investisseur opportuniste à la recherche d'une transaction résidentielle à logements multiples à taux de capitalisation élevé
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 741 $
|
55,71 $
|
| Autres revenus |
32 853 $
|
9,80 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 588 $
|
1,97 $
|
| Revenu brut effectif |
213 005 $
|
63,55 $
|
| Taxes |
30 170 $
|
9,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 602 $
|
11,22 $
|
| Total des dépenses |
67 771 $
|
20,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
145 234 $
|
43,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 741 $ |
| Annuel par pi² | 55,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 853 $ |
| Annuel par pi² | 9,80 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 588 $ |
| Annuel par pi² | 1,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 005 $ |
| Annuel par pi² | 63,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 170 $ |
| Annuel par pi² | 9,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 602 $ |
| Annuel par pi² | 11,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 771 $ |
| Annuel par pi² | 20,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 234 $ |
| Annuel par pi² | 43,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 413 507 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 804 502 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 3 352 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.99 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Prix | 2 413 507 $ CAD |
| Prix par unité | 804 502 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.99 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 352 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 441 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 7 204 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 6 916 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Zonage
| Code de zonage | LARD1.5 (3 unités (n'importe quelle combinaison) - RD1.5-1VL (TOC de niveau 1)) |
| LARD1.5 (3 unités (n'importe quelle combinaison) - RD1.5-1VL (TOC de niveau 1)) |
1 de 17
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
3432 Larissa Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.