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3428-3444 W 8th St
Espace disponible commerce de détail 1 290 à 3 844 pi² à Los Angeles, CA 90005
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité extraordinaire
- Nouveaux développements adjacents à la propriété
- Circulation élevée des véhicules
- Stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3434-3438 | 1 290 pi² | Négociable | 69,43 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 89 567 $ CAD/an 7 464 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3440 | 2 554 pi² | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 88 665 $ CAD/an 7 389 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3434-3438
Espace commercial récemment rénové de 1290 pi² situé à côté d’un restaurant très fréquenté, Jinsol. Fenêtres neuves et grille roulante installées. Idéalement, le propriétaire recherche une utilisation légère dans le domaine de la restauration, comme un café, une pâtisserie ou un bar à desserts, afin de compléter le locataire principal, Jinsol. De plus, de l’autre côté de la rue, sur la 8e Avenue, se trouvera le nouvel emplacement du Baekjong Korean BBQ, faisant de ce coin l’un des plus prisés de Koreatown. Stationnement récemment repavé et bâtiment rénové.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Intérieur rénové
2e étage, ste 3440
Grand espace idéal pour un usage éducatif ou tout autre usage commercial, comme les soins de la peau, médical, salon... Restaurant coréen très fréquenté au rez-de-chaussée, nouvel espace café/coffee shop au rez-de-chaussée, et en face, le nouveau site phare de Koreatown pour le Baekjong BBQ qui ouvrira bientôt ses portes. Service de voiturier à l'arrière.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jinsol Gukbap
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jinsol Gukbap | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3428-3444 W 8TH ST , LOS ANGELES, CA 90005
| Superficie totale disponible | 3 844 pi² | Superficie commerciale brute | 7 670 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 844 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 670 pi² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Koreatown Retail avec bureau privé à l'étage bien situé à l'intersection signalisée de 8th/Harvard. À côté de tout nouveaux développements d'appartements en haut et en bas de la rue. À distance de marche des restaurants de Koreatown tels que Baekjong BBQ, Pigya, Oo Kook BBQ, Ramen et bien d'autres. Les stations de métro Normandie/Wilshire Purple et Western/Wilshire Purple Metro Line sont à quelques minutes de marche.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jay Chu -
Ryan Yatman -
SP Residential, Inc.
Présenté par
3428-3444 W 8th St
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