3420 Rusk St | Houston, TX 77003
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3420 Rusk St
Houston, TX 77003
Eado Workspaces · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Type de propriété : Espaces de travail pour bureaux et commerces
- Entrepôt construit : 1967 ; Rénové en : 2017
- Bail : Bureaux, commerces de détail, espaces de travail commerciaux, flex
- Stationnement : Beaucoup de places de stationnement en surface
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers est heureuse de présenter à la vente en exclusivité à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une participation simple de 100 % dans le 3420 Rusk St, Houston, au Texas, situé dans le célèbre quartier eADo de Houston. Cette communauté d'East Houston est une partie en pleine croissance de la ville offrant une communauté bien planifiée et de grande qualité combinant divertissement, restauration, développement résidentiel et commercial. Les principaux centres d'emploi sont situés à proximité ainsi que de nombreux complexes sportifs de la ville.
La propriété se compose d'environ 30 627 pi2 d'un immeuble d'un (1) étage offrant des espaces de travail créatifs allant de 150 à 3 800 pi2. La propriété rénovée par des professionnels est située sur un bloc complet de ± 1,4357 acres de terrain.
Faits saillants des investissements
• Stratégiquement situé à East Houston et dans le district d'EADo. Dans cette région, de nouveaux développements résidentiels et commerciaux se traduisent par des entreprises florissantes, des divertissements et la communauté artistique de Houston.
• Propriété rénovée par des professionnels, ce qui donne une configuration parfaite de l'emplacement et de l'espace de location pour les locataires désirant des espaces de travail créatifs et flexibles pour les bureaux, les commerces de détail, les artistes et les incubateurs. La propriété offre des espaces communs attrayants et un grand parking en surface.
• La demande des locataires pour ces espaces à bail a toujours été forte. Possibilité de croissance des loyers attrayante.
• Excellente visibilité et accès pour les locataires et les visiteurs.
• Locataires et espaces communs gérés par des professionnels et bien entretenus.
• La propriété englobe un bloc complet offrant des possibilités d'aménagement futur.
Histoires : Une (1) histoire
FRS totaux : ± 30 627 SF
Superficie du terrain : ±1,4357 acres
Construction : Métallique
Pas dans une zone inondable
Bail : Bureaux, commerces de détail, espaces de travail commerciaux, flex
Occupation : 89 %
Stationnement : grand stationnement en surface
Bâtiment construit : 1960 ; Rénové : 2017
Entrepôt construit : 1967 ; Rénové en : 2017
Entente de confidentialité https://colliershouston.s3.us-east-2.amazonaws.com/CDW/Confidentiality_and_Non-Disclosure_Agreement_3420_Rusk_St_Houston_TX.pdf
La propriété se compose d'environ 30 627 pi2 d'un immeuble d'un (1) étage offrant des espaces de travail créatifs allant de 150 à 3 800 pi2. La propriété rénovée par des professionnels est située sur un bloc complet de ± 1,4357 acres de terrain.
Faits saillants des investissements
• Stratégiquement situé à East Houston et dans le district d'EADo. Dans cette région, de nouveaux développements résidentiels et commerciaux se traduisent par des entreprises florissantes, des divertissements et la communauté artistique de Houston.
• Propriété rénovée par des professionnels, ce qui donne une configuration parfaite de l'emplacement et de l'espace de location pour les locataires désirant des espaces de travail créatifs et flexibles pour les bureaux, les commerces de détail, les artistes et les incubateurs. La propriété offre des espaces communs attrayants et un grand parking en surface.
• La demande des locataires pour ces espaces à bail a toujours été forte. Possibilité de croissance des loyers attrayante.
• Excellente visibilité et accès pour les locataires et les visiteurs.
• Locataires et espaces communs gérés par des professionnels et bien entretenus.
• La propriété englobe un bloc complet offrant des possibilités d'aménagement futur.
Histoires : Une (1) histoire
FRS totaux : ± 30 627 SF
Superficie du terrain : ±1,4357 acres
Construction : Métallique
Pas dans une zone inondable
Bail : Bureaux, commerces de détail, espaces de travail commerciaux, flex
Occupation : 89 %
Stationnement : grand stationnement en surface
Bâtiment construit : 1960 ; Rénové : 2017
Entrepôt construit : 1967 ; Rénové en : 2017
Entente de confidentialité https://colliershouston.s3.us-east-2.amazonaws.com/CDW/Confidentiality_and_Non-Disclosure_Agreement_3420_Rusk_St_Houston_TX.pdf
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
32 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2017
Prix
6 820 477 $ CAD
Prix par pi²
213,14 $ CAD
Taux de capitalisation
8,10%
Revenu net d’exploitation
552 459 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
32 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
1,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
N/A
Stationnement
60 Espaces (1,88 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Train de banlieue
- Cour
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1395800010001 | Évaluation des bâtiments | 4 041 637 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 673 164 $ CAD | Évaluation totale | 8 714 802 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1395800010001
Évaluation du terrain
4 673 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 041 637 $ CAD
Évaluation totale
8 714 802 $ CAD
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