3420 Rider Trail S
Earth City, MO 63045

Visites de la propriété Sera offert sur rendez-vous seulement, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier une visite guidée. Cliquez ici : Centre corporatif Rider Trail Faits saillants des investissements Centre d'affaires vacant de classe A de 40 000 pi2 avec plaques de plancher efficaces Stratégiquement situé à l'I-70 et à l'autoroute Earth City ; signalisation du bâtiment bien en vue et visibilité sur la route Le taux d'inoccupation de catégorie A dans le sous-marché Earth City/Riverport est très élevé, à 7,4 % Possibilité d'acheter un immeuble de 13 ans à une fraction du coût de remplacement Aperçu de l'investissementL'offre concerne le Rider Trail Corporate Center, un immeuble de classe A de 40 000 pi2 situé à St. Louis, au Missouri. Construites en 2005, les deux plaques de plancher de 20 000 pi2 sont conçues de manière efficace et sont souhaitables pour les locataires et les propriétaires occupants. La propriété est stratégiquement située à l'autoroute I-70 et à l'autoroute Earth City, qui présente des panneaux de signalisation extrêmement proéminents et une visibilité sur l'autoroute. La propriété est idéalement située à proximité des principales autoroutes, de l'autoroute 370, de l'avenue Page et du prolongement de l'autoroute 141, offrant un excellent accès à la propriété. Le stationnement sur place est actuellement de 8/1 000 RF. Le ratio de stationnement sur le marché offre un avantage évident lors de la concurrence pour les tanières élevées Le ratio de stationnement sur le marché offre un avantage évident lorsqu'il s'agit de rivaliser pour les utilisateurs à forte densité. D'autres places de stationnement sont disponibles en vertu d'une entente de stationnement conclue avec l'hôtel Holiday Inn adjacent. Earth City, au Missouri, est une communauté non constituée en société située dans le comté de Saint-Louis, le long de la I-70, près de la rivière Missouri. Elle est délimitée par la ville de Bridgeton à l'est et au nord, la ville de Maryland Heights au sud et la rivière Missouri à l'ouest. Il se trouve également à proximité de l'aéroport international Lambert. La ville est connue pour abriter d'importants employeurs, dont State Farm, Mallinckrodt et Save-A-Lot, entre autres. Il possède également un grand parc d'affaires délimité par la I-70 au sud, l'I-270 à l'est et la route 370 du Missouri au nord. Il se trouve à moins de trois milles de trois des quatre principaux ponts traversant la rivière Missouri.