3420 Delaware St
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3420 Delaware St
3 Unité Immeuble d’appartements 1 225 277 $ CAD (408 426 $ CAD/Unité) 6,87% Taux de capitalisation Oakland, CA 94602
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le très recherché district de Laurel
- Locataires à long terme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue dans ce triplex entièrement occupé situé dans le quartier animé de Laurel, à Oakland. Cette propriété comprend deux spacieuses unités de 2 chambres et 2 salles de bains et une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant des aménagements de vie polyvalents. Chaque logement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un aménagement confortable, parfait pour les locataires ou un propriétaire-occupant. La propriété comprend trois garages attenants, offrant commodité et espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une laverie de pièces sur place pour un potentiel de revenu supplémentaire. Que vous recherchiez un endroit où vous habiter ou un investissement régulier dans les flux de trésorerie, ce triplex coche toutes les cases. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété solide et productrice de revenus dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Oakland.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 225 277 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 408 426 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 794 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,87% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 225 277 $ CAD |
| Prix par unité | 408 426 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 794 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 943 |
| 2+1 | 1 | - | 735 |
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