Town Centre Shoppes 3420-3450 Denmark Ave

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), est heureuse d'offrir en exclusivité la participation en frais simples dans Town Centre Shoppes situés au 3420-3450 Denmark Ave & 1250-1272 Town Centre Dr à Eagan, au Minnesota. L'investissement comprend une collection de trois bandes non ancrées qui ont un total de 44 692 pi2 pi2 carrés de GLA et qui s'étendent sur 5,77 acres de terrain. Le propriétaire actuel a développé la propriété il y a plus de 35 ans et a investi plus de 550 000$ en dépenses d'immobilisations dans la propriété au cours des deux dernières années, offrant aux investisseurs la possibilité d'acquérir la propriété héritée nouvellement améliorée pour la première fois.
La propriété bénéficie d'un taux d'occupation de 100 % et d'un fort WALT de 3,5 ans. L'occupation moyenne pondérée étant de plus de 15 ans, l'investissement a prouvé sa stabilité. La propriété est vraiment sans ancre, aucun des 19 locataires n'occupant plus de 12 % de la GLA, et le rôle des loyers comprend une gamme variée et gratuite de locataires allant de la nourriture et des boissons à la santé et au bien-être aux animaux de compagnie et aux articles mous.
Le site est stratégiquement situé sur deux coins durs et une intersection signalée, ce qui rend les bâtiments très visibles de trois côtés. La propriété se trouve dans le principal corridor commercial d'Eagan, qui comprend de nombreux chauffeurs nationaux tels que Walmart, Home Depot, TJ Maxx, Walgreens et plusieurs épiciers comme Cub Foods et Aldi. L'investissement bénéficie également d'une forte démographie, le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois milles étant de 139 000$, soit 23 % de plus que la moyenne nationale.
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