3419 English Ave - A-Rated Healthcare Clinic - Eskenazi Health

Northmarq est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans une clinique de santé Eskenazi nouvellement réaménagée à Indianapolis, dans l'Indiana. La propriété est dotée d'un bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer supérieures au marché tout au long. Le locataire, Eskenazi Health, est la division des hôpitaux publics de la Health & Hospital Corporation of Marion County, l'un des plus importants systèmes de soins de santé essentiels du pays qui dessert l'Indiana depuis plus de 150 ans. Cette occasion comprend un crédit de qualité investissement avec une cote AA+ de S&P et une note A1 de Moody's.
Le bien en question est offert à un prix inférieur au coût de remplacement, soit 333 $/pi2. Le coût total de réaménagement entre le locataire et le promoteur était de 6 849 000$ (456 $/pi2). Le locataire a investi plus de 3,4 millions de dollars dans des améliorations aux locataires pour la propriété, ce qui en fait un impressionnant espace autorisé pour les hôpitaux. Cet emplacement sera le plus grand établissement de soins primaires en santé mentale et de traitement des opioïdes du locataire à ce jour.
La propriété en question est avantageusement située, puisqu'elle se trouve à proximité d'un nouveau campus du Centre de justice pénale de la ville d'Indianapolis, doté d'un milliard de dollars. De plus, la région avoisinante de 5 milles compte plus de 253 000 résidents et une forte croissance est prévue au cours des prochaines années.
En association avec Tom Fritz, Indiana Lic# RB14048630