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Office Biscayne 3416 W Lake Mary Blvd

21 484 pi² Vacant Bureau Immeuble Lake Mary, FL 32746 À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Office Biscayne offre une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur avec des espaces de travail médicaux/professionnels de premier ordre le long du boulevard Lake Mary.
  • L'architecture contemporaine est complétée par une entrée commune centrale, un grand parking en surface et une visibilité de près de 40 000 véhicules quotidiens.
  • Prévue pour la livraison en 2025, les utilisateurs peuvent s'attendre à une installation à coque moderne avec un potentiel de construction, offrant une flexibilité aux besoins des clients.
  • À 20 milles au nord du centre-ville d'Orlando, le 3416 W Lake Mary Boulevard est facilement accessible depuis l'Interstate 4 et les quartiers aisés voisins.

Résumé de l'annonce

Bureau Biscayne est un édifice médical et professionnel exceptionnel de classe A situé au 3416 W Lake Mary Boulevard. Désormais en construction, cette propriété de premier ordre offre une occasion d'acquisition unique grâce à sa toute nouvelle construction, qui élève diverses entreprises ou cabinets médicaux. Ces unités de condominiums à bureaux peuvent être livrées sous forme de coque ou de construction complète, répondant aux besoins et aux désirs des utilisateurs, avec des tailles allant de 5 371 pieds carrés.
Un espace commun central moderne avec de grandes fenêtres complétera les bureaux, permettant la conception d'un hall d'entrée aéré et moderne.
Le terrain minutieusement aménagé offre un généreux rapport de stationnement de 4 à 1 000 pieds carrés et une visibilité optimale le long du boulevard Lake Mary, une artère importante comptant près de 40 000 véhicules quotidiens.
Situé à environ 20 milles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary bénéficie de son emplacement stratégique près de l'Interstate 4, qui favorise une forte croissance économique et se connecte aux zones résidentielles voisines comme Winter Park et Oviedo. Office Biscayne offre prestige et fonctionnalité, idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre haut de gamme haut de gamme dans un carrefour professionnel prospère. Saisir l'occasion d'occuper un espace de travail de premier ordre et personnalisable dans le tout nouveau bureau de Lake Mary.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

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Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
21 484 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
10 742 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Terrain en acres
2,20 AC
Zonage
PO - District des bureaux professionnels
Stationnement
4 espaces par 1 000 pi² loués

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Affichage
  • Chauffage central
  • Plafond suspendu
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 1010
  • 5 371 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Juil. 2025

Office Biscayne offre des possibilités de location avec des suites à différentes étapes, jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment de renom à Lake Mary, en Floride.

  • 1er Ét.-ste 1020
  • 5 371 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Juil. 2025

Office Biscayne offre des possibilités de location avec des suites à différentes étapes, jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment de renom à Lake Mary, en Floride.

  • 2e Ét.-ste 2010
  • 5 371 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Juil. 2025

Office Biscayne offre des possibilités de location avec des suites à différentes étapes, jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment de renom à Lake Mary, en Floride.

  • 2e Ét.-ste 2020
  • 5 371 pi²
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Juil. 2025

Office Biscayne offre des possibilités de location avec des suites à différentes étapes, jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment de renom à Lake Mary, en Floride.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 1010 5 371 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Juil. 2025
1er Ét.-ste 1020 5 371 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Juil. 2025
2e Ét.-ste 2010 5 371 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Juil. 2025
2e Ét.-ste 2020 5 371 pi² Bureau/Médical espace cloisonné Juil. 2025

1er Ét.-ste 1010

Taille
5 371 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Juil. 2025

1er Ét.-ste 1020

Taille
5 371 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Juil. 2025

2e Ét.-ste 2010

Taille
5 371 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Juil. 2025

2e Ét.-ste 2020

Taille
5 371 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Juil. 2025

1er Ét.-ste 1010

Taille 5 371 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Juil. 2025

Office Biscayne offre des possibilités de location avec des suites à différentes étapes, jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment de renom à Lake Mary, en Floride.

1er Ét.-ste 1020

Taille 5 371 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Juil. 2025

Office Biscayne offre des possibilités de location avec des suites à différentes étapes, jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment de renom à Lake Mary, en Floride.

2e Ét.-ste 2010

Taille 5 371 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Juil. 2025

Office Biscayne offre des possibilités de location avec des suites à différentes étapes, jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment de renom à Lake Mary, en Floride.

2e Ét.-ste 2020

Taille 5 371 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Juil. 2025

Office Biscayne offre des possibilités de location avec des suites à différentes étapes, jusqu'à 21 483 pieds carrés, dans un tout nouveau bâtiment de renom à Lake Mary, en Floride.

À propos de Lac Mary

Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement plus élevés que la moyenne autour du Grand Orlando et demander des loyers pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier West Colonial près du centre-ville.

À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la région, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner.

En tant qu'endroit populaire pour vivre, le lac Mary a une grande main-d'œuvre locale et est relié par l'inter-état à des zones résidentielles voisines comme Winter Park et Oviedo.

Avec son siège social à Heathrow, l'American Automotive Association (AAA) est l'un des plus grands employeurs de la région.

La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment du Finance Center, apportant avec elle 1 100 emplois. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'il ajouterait 960 emplois à son emplacement Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando. Les

loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement plus élevés que la moyenne autour du Grand Orlando et demander des loyers pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier West Colonial près du centre-ville.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
8 468
64 548
158 959
2024 Population
8 865
65 415
166 453
Croissance démographique '20-'24
4,7%
1,3%
4,7%
2020 Ménages
3 384
25 319
60 849
2024 Ménages
3 564
25 733
63 786
Croissance des foyers '20-'24
5,3%
1,6%
4,8%
Âge moyen
42
41
40
Revenu médian par ménage
82 166 $
84 487 $
71 174 $
Employés de jour
7 142
43 586
90 503
Total des entreprises
1 230
4 996
10 801
Diplôme collégial et diplôme supérieur
38%
42%
37%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Hôpitaux

Central Florida Regional Hospital Soins de courte durée 15 route min. 8,3 mi
Oviedo Medical Center Soins de courte durée 18 route min. 13,1 mi

Restaurants

First Watch - - 4 Min. de marche
Dunkin' Café - 5 Min. de marche
Beth’s Burger Hamburgers $ 6 Min. de marche
Kona Poke - - 6 Min. de marche
Taco Bell Restauration rapide - 8 Min. de marche
Bagel King Américain $ 10 Min. de marche

Vente au détail

Hand & Stone Massage And Facial Spa Massage 4 Min. de marche
Winn-Dixie Supermarché 4 Min. de marche
State Farm Assurance 5 Min. de marche
United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 6 Min. de marche
Ameris Bank Banque 6 Min. de marche
24 Hour Fitness Entraînement physique 6 Min. de marche

Hôtels

Hilton Garden Inn
123 Pièces
4 route min.
Courtyard
83 Pièces
4 route min.
Hyatt Place
128 Pièces
5 route min.
Marriott
307 Pièces
9 route min.
Westin
252 Pièces
8 route min.
SpringHill Suites
105 Pièces
11 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 08-20-30-513-0F07-0000
  • 16-20-30-300-023B-0000
Évaluation du terrain
1 470 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 379 188 $ CAD

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

(386) 453-4789
Contact
Chris Butera, Principal
(386) 453-4789
Contact
Chris Butera est directeur chez SVN Alliance. Chris se spécialise dans l'emballage et la vente de terrains et de sites d'aménagement, les acquisitions hors marché, l'aménagement de bureaux SMART et les propriétés de placement. Au cours d'une carrière dans le domaine de l'immobilier qui s'étend sur plus de 15 ans, Chris a participé à de nombreux projets de développement et d'acquisition dans le centre de la Floride, y compris des condominiums en bord de mer, des lotissements résidentiels, des centres commerciaux de détail et des immeubles à bureaux. Il possède une connaissance approfondie du processus d'admissibilité et de développement. Chris a travaillé comme courtier, promoteur et consultant et est en mesure de gérer les trois disciplines au profit de ses clients et de ses projets. Il demeure actif au sein de l'ICSC et siège au conseil d'administration de la Volusia Building Industry Association. Butera réside à Ormond Beach, en Floride, avec sa femme et ses deux jeunes enfants.
  • ID d’inscription: 32629713

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3416 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL 32746

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