3414 Emory Church Rd - Olney Golf Park

Depuis des décennies, Olney Golf Park fait partie intégrante de la communauté Olney, offrant des espaces récréatifs et un environnement serein à ses visiteurs. Aujourd'hui, cette propriété de 22 acres située dans le comté de Montgomery, au Maryland, offre une occasion rare et exceptionnelle de développement. Située dans la région très recherchée d'Olney, la propriété est prête à être transformée en une nouvelle communauté dynamique, idéale pour le développement résidentiel et à usage mixte.
Stratégiquement positionnée à une intersection éclairée avec plus de 1 200 pieds de façade le long de l'avenue RT-97 Georgia, très fréquentée, la propriété bénéficie d'une exposition quotidienne de 55 000 véhicules. Le site est encore amélioré par sa proximité avec le RT-200 Intercounty Connector (ICC), situé à seulement un demi-mile de distance, offrant une connectivité inégalée aux régions métropolitaines avoisinantes. Washington, D.C., Baltimore et Frederick sont tous facilement accessibles, plaçant le site au carrefour de la région métropolitaine de Washington, D.C.
Le terrain lui-même est nivelé, avec un nivellement minimal requis, ce qui en fait un choix idéal pour un développement efficace. Les services publics étant déjà présents sur le site dans la catégorie S1/W1, l'infrastructure est en place pour soutenir un large éventail d'utilisations potentielles. Que vous envisagiez des logements multifamiliaux, des maisons de ville, des villas, des maisons unifamiliales, des résidences pour personnes âgées ou un développement à usage mixte, ce site offre la flexibilité nécessaire pour accueillir des projets diversifiés et dynamiques qui répondront à la demande croissante de logements et d'équipements dans la région.
La communauté environnante, avec son charme de banlieue, ses installations locales solides et ses excellentes écoles, offre une toile de fond parfaite pour tout développement. La région d'Olney continue de connaître une croissance, ce qui en fait un endroit idéal pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti du potentiel de la région.
Cette occasion représente une perspective rare et exceptionnelle dans le comté de Montgomery. Avec son emplacement privilégié à une intersection bien en vue le long de l'avenue Georgia, une façade importante et un volume de trafic élevé, la propriété est l'une des dernières propriétés non aménagées importantes du nord du comté de Montgomery pouvant faire l'objet d'importants travaux de réaménagement. Cette propriété offre vraiment l'occasion rare de façonner l'avenir d'une communauté au cœur du métro de Washington, D.C. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter la Demande de propositions (DP). Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous invitons à participer à l'aménagement du site de renom du Olney Golf Park.