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3413 N Milwaukee Ave
Espace disponible commerce de détail 1 400 à 2 800 pi² à Chicago, IL 60641
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Faits saillants
- Trafic élevé
- Hauts plafonds
- Bureaux privés dotés de conduites d'eau existantes
- Finitions modernes pour la vente au détail
- Lignes d'eau existantes dans tout l'espace
- Salle de bain ADA
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3413 | 1 400 à 2 800 pi² | 11’ | Négociable | 29,77 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 320,41 $ CAD/m²/an 26,70 $ CAD/m²/mois 6 946 $ CAD/mois 83 347 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste 3413
KW Commercial, en tant que courtier exclusif, est heureuse d'offrir une occasion exceptionnelle de louer de 1 400 à 2 800 pi2 d'espaces commerciaux adaptables au 3413 N Milwaukee Ave, dans le quartier très recherché d'Avondale à Chicago. Situé le long d'un corridor à haute visibilité avec un nombre moyen de trafic quotidien de 10 300 véhicules, cet emplacement privilégié offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité à un large éventail d'entreprises. L'espace présente des intérieurs modernes et flexibles avec des finitions haut de gamme partout, un espace de réception accueillant, une salle d'exposition ouverte spacieuse avec éclairage écoénergétique et planchers polis, cinq bureaux privés (avec des conduites d'eau existantes dans tout l'espace, à l'intérieur et à l'extérieur des bureaux privés, idéaux pour les services de santé, de bien-être ou de beauté), des plafonds de 11 pieds, une lumière naturelle abondante, des toilettes conformes à l'ADA, un service électrique de 200 A, un système de CVC efficace, le pré-câblage pour les systèmes Internet haute vitesse et les systèmes téléphoniques, et un système accueillant et bien entretenu façade extérieure. Offrant une excellente visibilité sur le front de rue et de nombreuses possibilités de signalisation, cette propriété dispose d'un stationnement pratique dans la rue, d'un accès facile aux transports en commun et d'un accès à la livraison arrière, le tout dans le zonage C1-1 adapté à diverses entreprises de vente au détail, de soins de santé et de services. Situé dans un quartier commercial florissant avec des commerces locaux populaires, des restaurants et des commerces à proximité, le quartier offre une forte circulation piétonnière. Cet espace est idéal pour les soins de santé, les centres de conditionnement physique, les services de bien-être, les salons de beauté et le toilettage des animaux de compagnie. Prêt à être occupé immédiatement, cet espace moderne et équipé de technologies combine une visibilité élevée, un grand stationnement et une infrastructure pour soutenir une présence commerciale dans ce secteur dynamique et à forte demande.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 11’
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Hauts plafonds
- Lignes d'eau existantes dans tout l'espace
- Finitions modernes
- Bureaux privés dotés de conduites d'eau existantes
- Salle de bain ADA
- Avenue Milwaukee Corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3413 N Milwaukee Ave , Chicago, IL 60641
| Min. divisible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
KW Commercial, en tant que courtier exclusif, est heureuse d'offrir une occasion exceptionnelle de louer de 1 400 à 2 800 pi2 d'espaces commerciaux adaptables au 3413 N Milwaukee Ave, dans le quartier très recherché d'Avondale à Chicago. Situé le long d'un corridor à haute visibilité avec un nombre moyen de trafic quotidien de 10 300 véhicules, cet emplacement privilégié offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité à un large éventail d'entreprises. L'espace présente des intérieurs modernes et flexibles avec des finitions haut de gamme partout, un espace de réception accueillant, une salle d'exposition ouverte spacieuse avec éclairage écoénergétique et planchers polis, cinq bureaux privés (avec des conduites d'eau existantes dans tout l'espace, à l'intérieur et à l'extérieur des bureaux privés, idéaux pour les services de santé, de bien-être ou de beauté), des plafonds de 11 pieds, une lumière naturelle abondante, des toilettes conformes à l'ADA, un service électrique de 200 A, un système de CVC efficace, le pré-câblage pour les systèmes Internet haute vitesse et les systèmes téléphoniques, et un système accueillant et bien entretenu façade extérieure. Offrant une excellente visibilité sur le front de rue et de nombreuses possibilités de signalisation, cette propriété dispose d'un stationnement pratique dans la rue, d'un accès facile aux transports en commun et d'un accès à la livraison arrière, le tout dans le zonage C1-1 adapté à diverses entreprises de vente au détail, de soins de santé et de services. Situé dans un quartier commercial florissant avec des commerces locaux populaires, des restaurants et des commerces à proximité, le quartier offre une forte circulation piétonnière. Cet espace est idéal pour les soins de santé, les centres de conditionnement physique, les services de bien-être, les salons de beauté et le toilettage des animaux de compagnie. Prêt à être occupé immédiatement, cet espace moderne et équipé de technologies combine une visibilité élevée, un grand stationnement et une infrastructure pour soutenir une présence commerciale dans ce secteur dynamique et à forte demande.
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
3413 N Milwaukee Ave
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