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Nob Hill Cafe or Retail 3413 Central Ave SE
Espace disponible commerce de détail 4 099 pi² à Albuquerque, NM 87106
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FAITS SAILLANTS
- Propriété pour trophées sur la route 66 (avenue Central) au cœur de Nob Hill
- Des caractéristiques architecturales époustouflantes partout
- Nouveau toit en 2022
- Restaurant, brasserie ou bar à vin idéal
- Salon clé en main/Café
- 2 niveaux avec accès à la rue et à l'allée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 099 pi² | Négociable | 27,51 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 112 773 $ CAD/an 9 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif du propriétaire de cet exemple exceptionnel d'architecture de la Route 66. Situé à Nob Hill, sur la Route 66, ce bâtiment emblématique offre une occasion unique de posséder une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albuquerque. Entièrement rénové en 1994, il présente des éléments architecturaux uniques tels qu'une terrasse extérieure, une façade en verre rétractable, un bar au style vintage, une rampe d'accès pour fauteuils roulants et une lucarne. Actuellement exploité comme Salon/Café & Bar à vin, ses possibilités d'utilisation sont infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété reconnaissable dans un quartier piétonnier d'Albuquerque. Le bâtiment comprend 2 étages. Le niveau de la rue, d'une superficie d'environ 2 450 pi², serait idéal pour un café, un bar, un restaurant ou une salle de spectacle. Le niveau inférieur (côté ruelle), d'environ 1 649 pi², dispose d'un accès par la ruelle, d'une porte roulante et d'un bar entièrement aménagé, ce qui le rend parfait pour diverses utilisations telles qu'une brasserie, un salon intime ou une salle de spectacle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Propriété pour trophées sur la route 66 (avenue Central) dans le
- Restaurant, brasserie ou bar à vin idéal
- Des caractéristiques architecturales époustouflantes partout
- Salon clé en main/Café
- Nouveau toit en 2022
- 2 niveaux avec accès à la rue et à l'allée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3413 CENTRAL AVE SE , ALBUQUERQUE, NM 87106
| Superficie totale disponible | 4 099 pi² | Superficie commerciale brute | 4 099 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 099 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 099 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif du propriétaire de cet exemple exceptionnel de l'architecture de la Route 66. Situé à Nob Hill, sur la route 66, cet immeuble emblématique offre la possibilité d'implanter votre entreprise dans le quartier le plus recherché des commerces et des restaurants d'Albuquerque. Le bâtiment comprend 2 étages, le niveau de la rue mesure +/- 2 450 SF et serait idéal pour un café, une brasserie, un restaurant ou une salle de musique. Le niveau de la ruelle (niveau inférieur) est de +/- 1 649 SF, comprend un accès à l'allée, une porte enroulante et un bar entièrement aménagé. L'édifice présente des éléments architecturaux uniques tels qu'un coin salon extérieur, un système de vitrage rétractable, un bar de style rétractable, une lucarne et un bar/salon au rez-de-chaussée. Plus récemment, un salon/café et bar à vin, ses utilisations potentielles sont illimitées. Ne manquez pas cette occasion unique d'être situé dans l'une des propriétés les plus reconnaissables de la ville.
- Train de banlieue
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nob Hill Cafe or Retail | 3413 Central Ave SE
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