3412 N Janssen Ave
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3412 N Janssen Ave
3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 919 022 $ CAD à un 6,13% taux de capitalisation dans Chicago, IL 60657
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement privilégié
- Loué à 100 %, avec possibilité pour le propriétaire/occupant
- Immeuble entretenu méticuleusement
Résumé de l'annonce
Bienvenue dans ce 3 appartements méticuleusement entretenu et générateur de revenus au cœur de Lakeview ! Cette propriété de premier ordre offre un mélange rare de charme vintage et de commodité moderne, idéalement située à proximité des commerces locaux, des restaurants, des parcs et des transports en commun. Situé dans un quartier recherché et très recherché avec d'excellentes écoles et des espaces communautaires dynamiques. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un propriétaire-occupant à la recherche d'une belle maison avec un revenu locatif, cet appartement de 3 appartements est parfait. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de Lakeview dans l'un des quartiers les plus populaires de Chicago !
Caractéristiques de l'unité :
Unité 1 : 2 chambres, 1 salle de bain de caractère original, planchers de bois franc, grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, balcon privé.
Unité 2 : 2 chambres, 1 salle de bain, avec balcon privé. Rénové en 2022.
Unité 3 : 2 chambres, 1 salle de bain, avec balcon privé. Rénové en 2023.
(Unité 4) Niveau inférieur : Unité non conforme neuve à 1 lit et 1 bain qui est actuellement louée pour 1 500 $/mois (non incluse dans l'avis d'intention)
Cour + garage pour deux voitus+laverie à monnaie au niveau inférieur
Caractéristiques de l'unité :
Unité 1 : 2 chambres, 1 salle de bain de caractère original, planchers de bois franc, grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, balcon privé.
Unité 2 : 2 chambres, 1 salle de bain, avec balcon privé. Rénové en 2022.
Unité 3 : 2 chambres, 1 salle de bain, avec balcon privé. Rénové en 2023.
(Unité 4) Niveau inférieur : Unité non conforme neuve à 1 lit et 1 bain qui est actuellement louée pour 1 500 $/mois (non incluse dans l'avis d'intention)
Cour + garage pour deux voitus+laverie à monnaie au niveau inférieur
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 919 022 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par unité | 639 674 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,13% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Prix | 1 919 022 $ CAD |
| Prix par unité | 639 674 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 3 378 $ CAD | 1 200 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score ®
Très cyclable (88)
Zonage
| Code de zonage | RT-3 |
| RT-3 |
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