3412-3418 Av Du Parc
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3412-3418 Av Du Parc
24 192 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Montréal, QC 10 250 000 $ CAD (424 $ CAD/pi²)
Faits saillants de l’investissement
- Immeuble modernisé à façade vitrée relié à une structure historique en pierre
- Beaucoup de lumiere naturelle
- Emplacement triple AAA
Résumé de l'annonce
Immeuble commercial et de bureaux situé à l'angle nord/ouest de l'avenue du Parc et de la rue Sherbrooke : Plus de 26 500 pieds carrés, dans un bâtiment modernisé avec une façade vitrée reliée à une structure historique en pierre, 2 entrées privées uniques. 19 locataires, dont 5 magasins de détail et 13 bureaux 1 au sous-sol.Locataire triple A COUCHE-TARD, hauts plafonds, plancher de bois franc, escaliers en marbre et briques apparentes, entrées privées, ascenseur et 5 places de stationnement extérieures à l'arrière. Immeuble commercial et de bureaux prestigieux situé dans un emplacement triple AAA, excellente visibilité pour les locataires. Revenu actuel 2023 : 742 900$ et revenu potentiel 818 500$
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
24 192 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
10 250 000 $ CAD
Prix par pi²
424 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,70
Taille du lot
0,21 AC
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (91)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (96)
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