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Walgreens - (Belmont Ave) Chicago, IL 3410 W Belmont Ave
14 490 pi² Local commercial Immeuble Chicago, IL 60618 10 537 752 $ CAD (727 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- POSSIBILITÉ DE DORMIR PASSIF LA NUIT - La structure des baux de NNN n'exige aucune obligation du propriétaire, le locataire paie toutes les taxes, les assurances et l'entretien
- EMPLACEMENT FANTASTIQUE - Situé au cœur de Chicago, ce site est un lieu de base de la communauté depuis 2009
- DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES EXCEPTIONNELLES - Entouré d'un remblayage urbain dense, avec plus de 1 000 000 de résidents vivant dans un rayon de 5 milles du site
- STABLE INVESTMENT GRADE LOCATANT - Walgreens Boots Alliance est cotée en bourse (NASDAQ : WBA), est classée #18 dans le Fortune 500 et est notée BBB- par S&P
- COIN DE VENTE AU DÉTAIL STRATÉGIQUEMENT SITUÉ - Excellente visibilité sur une artère principale avec plusieurs points d'accès, y compris une pharmacie en voiture
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WALGREENS
Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays.
CHICAGO (ILLINOIS)
Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain.
Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, bureau 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P : (630) 570-2200
Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
N° de lic : 471.011175
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 14 490 pi²
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- Loyer hypernet
- Oct. 2034
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 14 490 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2034 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-23-409-095-0000 | Évaluation des bâtiments | 68 105 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 478 920 $ CAD | Évaluation totale | 547 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens - (Belmont Ave) Chicago, IL | 3410 W Belmont Ave
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