BRAND NEW BUILD -1031 Exchange-OZ -6.6%CR | 3410 N Townsend Ave
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BRAND NEW BUILD -1031 Exchange-OZ -6.6%CR 3410 N Townsend Ave
10 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Montrose, CO 81401 4 510 120 $ CAD (451 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- NOUVELLE CONSTRUCTION - Bail de 7 ans avec renouvellements - OZ - 1031 Exchange
- Locataire reconnu à l'échelle nationale - Investissement dans la zone d'opportunité
- Escaliers mécaniques intégrés à chaque année - Bail exécuté prêt !
- Nouveau bail de 7 ans avec options de 2 (5) ans -
- NNN Bail débute au C.O. 8/1/12024
- 210 000 NOI Année 1 250 800 NOI Année 7 - Excellent investissement en bourse 1031 ou investisseur privé 6,6 % CR -7,4 % CR
Résumé de l'annonce
Idéal pour un échange 1031 ou une occasion d'investissement. Cet immeuble est présentement en construction. Le certificat d'occupation est établi pour le 10-15-2024. Le locataire crédité à l'échelle nationale a signé un bail initial de 7 ans avec des escaliers mécaniques de 2 % chaque année et 2 options de renouvellement (5 ans) avec escaliers mécaniques intégrés. Cette construction a lieu dans le quartier commerçant et industriel de la ville de Montrose, qui ne cesse de croître. Il y a un bail signé à examiner avec une entente de non-divulgation signée. L'INI de la première année est de 210 000$ à 250 800$ NOI année 7. Ces types de transactions sont rares. Nouveau bail à partir de CO pour une période de 7 ans avec un locataire national. Immeuble neuf de 10 000 pieds pieds 2 à Montrose. Situé dans une zone d'opportunité - Le taux de plafond de départ est de 6,6 % et est passé à 7,4 % au cours de la 7e année - Chaque option comporte également des escalators !
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Zonage
| Code de zonage | B3 |
| B3 |
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