Dutch Bros. Coffee 34051 Date Palm Dr

Sync Commercial est ravi de présenter une occasion rare d'acheter un bail absolu de construction neuve NNN Dutch Bros Coffee moulu à terme principal de 15 ans situé dans les zones commerciales de Cathedral City, en Californie. Il s'agit d'une occasion rare de posséder un immeuble de 950 pi2 à double trajet dans le comté de Riverside, ce qui limite les nouvelles possibilités d'entraînement par les aménagements. La chaîne de café drive-thru, en croissance rapide et cotée en bourse, exploite actuellement plus de 850 succursales dans 16 États, et plus de 150 succursales ouvrant leurs portes en 2024. Avec une garantie d'entreprise, quatre options de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs à long terme.
**Le bâtiment est en construction. Le bail est en vigueur et n'est pas sujet à résiliation par le locataire. Le vendeur créditera l'acheteur pour le loyer des locataires à compter de la clôture de l'entiercement jusqu'à la date de début du loyer, soit le 1er juin 2025.
La propriété est située sur une parcelle de terrain pour le marché de la ville de la cathédrale, près d'une intersection avec signalisation. Le centre est alimenté par Food4Less, ainsi que DD's Discount, Planet Fitness, Jack in the Box, Mobil, IHOP, Pizza Hut et de nombreux détaillants nationaux et régionaux. Food4Less est en activité à cet endroit depuis plus de 26 ans et est l'un des épiciers les plus producteurs de la région. Cathedral City est située dans la vallée de Coachella. La population actuelle de la région métropolitaine d'Indio-Cathedral City-Palm Springs était de 504 000 habitants en 2024, soit une augmentation de 1,61 % par rapport à 2023. La population de la région métropolitaine d'Indio-Cathedral City-Palm Springs était de 496 000 habitants en 2023, soit une augmentation de 1,85 % par rapport à 2022.