Absolute Auction at High-Traffic Corner | 3403 E Genesee Ave
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Absolute Auction at High-Traffic Corner 3403 E Genesee Ave
11 096 pi² Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Saginaw, MI 48601
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Faits saillants de l’investissement
- Le 3403 E Genesee Avenue est un bien de vente au détail de 11 096 pieds carrés situé dans la célèbre communauté de Saginaw, au Michigan.
- Occasion à valeur ajoutée d'acquérir un bien de détail flexible offrant d'immenses options par le biais de la location ou en tant que propriété à usage propriétaire.
- Offert au marché par le biais d'une vente aux enchères absolue. La première soumission correspond à la réserve.
- Emplacement rare à l'intersection éclairée de l'avenue Hess et de l'avenue Genesee, offrant un accès combiné à 13 000 véhicules par jour.
- Accès à une population solide de plus de 70 000 personnes qui devraient dépenser plus de 698 millions de dollars dans tous les secteurs économiques d'ici la fin de 2024.
Résumé de l'annonce
3403 E Genesee Avenue presents the market with a rare opportunity to acquire a sizable retail asset in Saginaw, Michigan, via absolute auction. The freestanding retail building totals 11,096 square feet and was formerly operated as a Rite Aid chain location. The building rests on a 1.28-acre outparcel that is part of a larger shopping center. The parcel is zoned B-1, which opens up a wide range of potential new uses. B-1 stands for local business, which permits uses such as residential, office, retail shops, barbers, beauty salons and service stations, or fast-food use with approval from the City Planning Commission. This building presents a new owner with an immense value-add opportunity by utilizing the business for a new retail concept or through a dynamic lease-up strategy to maximize the property's operational income output. As this asset is being offered to the market via an absolute auction, the first bid will meet the reserve.
3403 E Genesee Avenue is in a prime location to capitalize on immense frontage, traffic, retail synergies, and surrounding demographics. The parcel is nestled between two prominent commercial routes, Hess Avenue and Genesee Avenue, at a lighted intersection. The parking lot is accessible from either route, accommodating customers coming from either direction. Genesee Avenue produces over 5,000 vehicles daily, while Hess Avenue provides an additional 7,000 cars daily. This creates a massive advertisement opportunity via the asset's monument signage at the intersection. This robust traffic has led to a cluster of daily needs tenants surrounding the property, creating immense synergies. Dollar Tree, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, and KFC all surround the building, helping draw in daily consumers. Demographics in the area include a robust population of over 78,000 people within a 5-mile radius around the parcel. This demographic base typically spends big each year, netting an overall spend that is expected to be north of $698 million by the end of 2024. This figure will only likely grow over the next five years, setting the table for prolonged retail success in the Saginaw Market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
3403 E Genesee Avenue is in a prime location to capitalize on immense frontage, traffic, retail synergies, and surrounding demographics. The parcel is nestled between two prominent commercial routes, Hess Avenue and Genesee Avenue, at a lighted intersection. The parking lot is accessible from either route, accommodating customers coming from either direction. Genesee Avenue produces over 5,000 vehicles daily, while Hess Avenue provides an additional 7,000 cars daily. This creates a massive advertisement opportunity via the asset's monument signage at the intersection. This robust traffic has led to a cluster of daily needs tenants surrounding the property, creating immense synergies. Dollar Tree, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, and KFC all surround the building, helping draw in daily consumers. Demographics in the area include a robust population of over 78,000 people within a 5-mile radius around the parcel. This demographic base typically spends big each year, netting an overall spend that is expected to be north of $698 million by the end of 2024. This figure will only likely grow over the next five years, setting the table for prolonged retail success in the Saginaw Market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 096 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Terrain en acres
1,28 AC
Zonage
B-1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
7 614
35 402
78 592
2020 Population
6 484
30 232
74 215
2029 Population
7 757
36 049
78 655
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,9%
1,8%
0,1%
Employés de jour
1 332
35 012
48 141
Total des entreprises
168
2 668
4 172
Revenu moyen du ménage
29 646 $
38 200 $
47 958 $
Revenu médian par ménage
21 202 $
26 610 $
33 151 $
Dépenses de consommation totales
53,4 M$
275,6 M$
698,3 M$
Âge médian
38,0
38,9
38,6
2024 Ménages
3 283
14 808
32 680
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
2%
6%
9%
Valeur résidentielle moyenne
76 572 $
83 353 $
94 121 $
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21 4453 00200 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 444 837 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21 4453 00200
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
444 837 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Deno Bistolarides, Managing Partner
(248) 702-0288
Contact
Deno Bistolarides est membre fondateur et associé directeur d'Encore Real Estate Investment Services. En collaboration avec ses associés Brandon Hanna et Ryan Vinco, Deno supervise une équipe de professionnels chevronnés en placements qui conseillent des clients dans le cadre de l'acquisition et de l'aliénation d'actifs nets de détail loués et multilocataires partout aux États-Unis. Au cours de sa carrière, qui s'est échelonnée sur plus d'une décennie, Deno a conseillé des clients privés, des promoteurs et des institutions et a réalisé plus de 400 transactions dans 40 États d'une valeur de plus de 1 milliard de dollars. Son expertise englobe la vente au détail louée nette dans de nombreux types de locataires, les opérations de cession-bail et les centres commerciaux de détail.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
-
Courtier en puissance Deno Bistolarides -
Encore Real Estate Investment Services
1 de 19
VIDÉOS
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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