93rd St Townhomes | 3403-3409 W 93rd St
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93rd St Townhomes 3403-3409 W 93rd St
4 Unité Immeuble d’appartements 1 222 072 $ CAD (305 518 $ CAD/Unité) 5,42% Taux de capitalisation Sioux Falls, SD 57108
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Résumé de l'annonce
Débloque le pouvoir du revenu passif grâce à cet investissement de 4 plex entièrement occupé ! Située dans un emplacement privilégié, cette propriété est la clé de votre indépendance financière. - Revenu locatif mensuel constant - Flux de trésorerie positif dès le départ - Augmentation de la valeur de la propriété au fil des heures Ce 4 plex est le générateur de revenus passif dont vous rêviez ! Avec des locataires fiables déjà en place, vous pouvez commencer à gagner un flux constant de revenus locatifs dès le premier jour. Que vous épargniez pour la retraite, que vous remboursiez des dettes ou que vous constituiez un patrimoine générationnel, ce 4 plex vous mettra sur la voie rapide de la réussite financière. Chaque résident paie un taux fixe de 95$ par mois pour l'eau, les égouts et les déchets, ce qui donne lieu à un remboursement annuel fiable de 4 560$. L'entretien des pelouses est assuré par le propriétaire, tandis que les locataires s'occupent de l'électricité, du gaz et du déneigement. La propriété est équipée de l'Internet par fibre optique 5G de Blue Peak (et d'autres services) gratuits pour le propriétaire, plus une part des revenus de 5 % de BluePeak pour tous les résidents qui y optent. 4 plex à côté également disponibles à la vente. 3503 W 933rd St.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | $99,999 | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation | $99,999 | $9.99 |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 1 222 072 $ CAD | Style d’appartement | Maison de ville |
Prix par unité | 305 518 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,40 AC |
Taux de capitalisation | 5,42% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2012 |
Prix | 1 222 072 $ CAD |
Prix par unité | 305 518 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,42% |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Maison de ville |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 0,40 AC |
Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 2012 |
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
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2+1.5 | 4 | 1 965 $ CAD | 1 282 - 1 290 |
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 280.97.07.002 | Évaluation totale | 881 026 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 77 315 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 803 711 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
280.97.07.002
Évaluation du terrain
77 315 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
803 711 $ CAD (2023)
Évaluation totale
881 026 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
Code de zonage | MUNICIPALI |
MUNICIPALI |
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