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3402 Fairway Plaza Rd S
Espace disponible 4 étoiles bureau/commerce de détail 484 à 24 523 pi² à Lethbridge, AB T1K 6Z2
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Faits saillants
- Nouveau développement de la qualité à South Lethbridge, idéalement situé près de plusieurs grands centres de vente au détail
- Excellent mélange de locataires voisins, y compris : McDonald's, Canadian Tire, Safeway, Ricky's All Day Grill, Booster Juice, Shopper's Drug Mart et plus encore !
- Panneaux d'immeubles et de pylônes disponibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (19)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1010 | 1 550 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1020 | 1 550 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1030 | 3 100 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1050 | 1 550 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1060 | 1 550 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1070 | 1 246 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1280 | 1 550 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2010 | 3 100 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2020 | 1 550 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2030 | 1 550 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2040 | 757 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2060 | 689 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2070 | 689 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2080 | 689 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2090 | 689 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2100 | 680 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2110 | 484 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2120 | 775 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2130 | 775 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1010
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires de commerces ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel
- S’adapte 4 - 13 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
1er étage, ste 1020
Rez-de-chaussée 1 550 SF, Deuxième étage 3 100 pieds 2 Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires de commerces ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 4 - 38 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 650 pi² d’espace adjacent
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
1er étage, ste 1030
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires de commerces ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 8 - 25 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
1er étage, ste 1050
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires de commerces ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 4 - 13 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
1er étage, ste 1060
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 4 - 13 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
1er étage, ste 1070
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires de commerces ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 4 - 10 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
1er étage, ste 1280
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 4 - 13 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2010
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 8 - 25 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 650 pi² d’espace adjacent
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2020
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 4 - 13 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2030
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 4 - 13 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2040
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 7 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2060
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2070
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2080
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2090
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2100
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2110
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 4 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2120
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 7 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
2e étage, ste 2130
Les espaces sont construits sur mesure, ce qui donne aux locataires du commerce de détail ou de bureaux la possibilité de personnaliser un espace pour répondre le mieux à leurs besoins individuels. Utilisations possibles : finances, alimentation, conditionnement physique, magasin de détail, usage médical, bureau professionnel.
- S’adapte 2 - 7 Personnes
- Flexible space options available
- Ample on-site shared parking planned
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3402 Fairway Plaza Rd S , Lethbridge, AB T1K 6Z2
| Superficie totale disponible | 24 523 pi² | Sous-type de propriété | Devanture |
| Max. contigu | 4 650 pi² | Superficie commerciale brute | 24 523 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 24 523 pi² |
| Max. contigu | 4 650 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 24 523 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Fairmont Square est idéalement situé à South Lethbridge, juste à côté de Mayor Magrath Drive South et à proximité des grands détaillants et des collectivités résidentielles nouvelles et matures. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins, ce qui donne aux utilisateurs la possibilité de personnaliser un espace en fonction de leurs besoins individuels. Ces condos de bureau sont idéaux pour les utilisateurs de bureaux de détail ou professionnels. Avison Young est heureuse de présenter une occasion rare d'acquérir des terrains multifamiliaux dans un projet de développement souhaitable à South Lethbridge. Les locataires principaux du site sont KPMG et Monroe Salon Studios. Veuillez communiquer avec un associé pour discuter plus en détail de l'occasion de qualité.
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
3402 Fairway Plaza Rd S
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