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3401 Jefferson Hwy
Espace disponible 900 à 12 630 pi² à Jefferson, LA 70121
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Faits saillants
- Visibilité élevée - Plus de 30 000 voitures qui passent chaque jour
- Rénovation complète en cours
- Vple stationnement - 35 places pour l'immeuble complet
- Proximité du centre médical Ochsner
- Deuxième étage disponible pour l'entreposage ou les bureaux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 995 à 5 644 pi² | 12’ | Négociable | 21,26 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 228,86 $ CAD/m²/an 19,07 $ CAD/m²/mois 10 000 $ CAD/mois 120 003 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 900 à 6 986 pi² | 12’ | Négociable | 12,26 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 131,97 $ CAD/m²/an 11,00 $ CAD/m²/mois 7 138 $ CAD/mois 85 652 $ CAD/an | Service complet |
1er étage
Le tarif de base commencera à 15,00 $/pi² si l'espace entier est loué et augmentera graduellement par pied carré pour les petits logements. La configuration actuelle de l'entrepôt est la suivante (voir la pièce jointe Entrepôt existant pour plus de détails) : Unité A : 995 pieds carrés Unité B : 1 645 pieds carrés Unité C : 3 004 pieds carrés Ces unités peuvent être reconfigurées et tout l'étage, à l'exception du hall de l'hôtel situé à l'arrière de l'immeuble, peut être loué. De plus, le deuxième étage est disponible à la location, soit pour l'entreposage, soit pour être construit, offrant une superficie supplémentaire de 6 986 pieds carrés. La construction extérieure devrait être terminée d'ici l'automne 2024. Nous construirons l'intérieur une fois que le bail sera négocié et signé. La propriété est également disponible à l'achat.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1,1 km de Ochsner Medical Center
2e étage
Espace d'entreposage à louer — Solutions d'entreposage flexibles disponibles Vous cherchez une solution d'entreposage spacieuse et adaptable ? Notre espace d'entreposage au deuxième étage offre une ardoise vierge polyvalente, idéale pour les entreprises ayant des besoins importants en stock ou en stockage de produits en vrac. Que vous ayez besoin d'un entreposage climatisé ou que vous préfériez une installation standard, nous pouvons répondre à vos besoins spécifiques. Principales caractéristiques : Options de stockage à température contrôlée ou standard : Adaptez l'environnement à vos besoins d'entreposage. Emplacement privilégié : Situé le long d'une grande artère, offrant un accès facile à la paroisse d'Orléans et au pont Huey P Long, menant à la Westbank. Accès pratique : À seulement 11 milles de l'aéroport international de la Nouvelle-Orléans et à environ 7 milles du centre-ville de la Nouvelle-Orléans. Zone de chargement/déchargement désignée : Gérez efficacement vos livraisons et vos ramassages grâce à une zone dédiée au chargement et au déchargement. Cet espace d'entreposage est parfait pour les entreprises qui ont besoin d'un stockage en vrac flexible et accessible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 12’
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1,1 km de Ochsner Medical Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3401 Jefferson Hwy , Jefferson, LA 70121
| Min. divisible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 13 010 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 13 010 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bienvenue à une occasion commerciale exceptionnelle au cœur de Old Jefferson. Cet immeuble de 2 étages et de 14 169 pieds carrés offre un vaste espace de rangement et des espaces personnalisables pour répondre aux besoins de votre entreprise. Située sur l'autoroute Jefferson, cette propriété jouit d'une grande visibilité avec plus de 30 000 voitures qui passent chaque jour. Stratégiquement situé, l'établissement se trouve à seulement 1,3 km du centre médical Ochsner, à 2,4 km du pont Huey P Long, à 2,9 km du centre commercial Elmwood et à 15 minutes du centre-ville de la Nouvelle-Orléans et de l'aéroport international de la Nouvelle-Orléans. Zoné C-2 et dans la zone inondable X, il offre à la fois sécurité et flexibilité pour diverses utilisations commerciales. Le bâtiment, dont l'achèvement est prévu à l'automne 2024, comprendra de nouveaux parements métalliques, des auvents, des fenêtres et des portes de magasin, des systèmes de CVC mis à jour, des systèmes électriques, de la plomberie et des intérieurs neufs. Les options de location sont flexibles et s'adaptent à la fois aux ententes à locataires individuels et à locataires multiples. L'immeuble entier est disponible pour un seul locataire, ou des espaces de 995 à 3 000 pieds carrés peuvent être loués pour plusieurs locataires. La propriété comprend également un grand stationnement sur un terrain de 51 850 pieds carrés (environ 1,19 acre). Les incitatifs financiers comprennent un abattement fiscal de 10 ans et les avantages d'être dans une zone d'opportunités qualifiées, ce qui offre des économies et des avantages importants pour les nouvelles entreprises. Cet emplacement privilégié est parfait pour les cliniques médicales, les services alimentaires, la vente au détail, la distribution, le commerce électronique et plus encore. Sommaire principal Type : Immeuble de 2 étages, 14 169 p2 Lieu : Visibilité élevée sur Jefferson Hwy, quartier Old Jefferson Zonage : Zone commerciale C-2, zone inondable X Proximité : 0,8 km d'Ochsner, 2,5 km de Huey P Long Bridge, 2,8 km du centre commercial Elmwood, 11 km du centre-ville de la Nouvelle-Orléans, 18,1 km de l'aéroport international de la Nouvelle-Orléans Nombre de trafic : Plus de 30 000 voitures/jour Mises à jour : Nouveau revêtement métallique, auvents, fenêtres et portes de vitrines, CVC, électricité, plomberie, peinture, garniture, tôle (achèvement automne 2024) Options de location : locataire unique (14 169 pi2) ou multilocataire (995 - 3 000 pi2) Stationnement : Parking vaste, superficie du terrain de 51 850 pi2 (environ 1,19 acres) Incitatifs financiers : réduction d'impôt sur 10 ans, incitatifs dans les zones d'opportunités qualifiées Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété commerciale de premier ordre et découvrir comment elle peut répondre aux besoins de votre entreprise.
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3401 Jefferson Hwy
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