3401 Coleman Rd

Solide Corporate Guarantee/Société mère de qualité de placement — Sunbelt Rentals est un chef de file dans l'industrie de la location d'équipement qui continue d'étendre sa présence dans tout le pays. Avec plus de 1 200 emplacements à l'échelle nationale, Sunbelt est la deuxième plus grande entreprise de location d'équipement au monde, avec une valeur actuelle de 27,23 milliards de dollars. Ashtead Group, la société mère de Sunbelt, est un locataire de qualité de placement (S&P : BBB- Credit Rating).
Construction neuve/catégorie d'actifs désirable — Achevée en 2024 en tant que construction sur mesure pour Sunbelt Rentals, cette installation hautement fonctionnelle de 12 000 PI2 est située sur 5,68 acres de terrain pavé (couverture de 4,85 %), ce qui permet d'offrir d'importantes capacités d'entreposage industriel extérieur (IOS) — l'une des catégories d'actifs les plus recherchées sur le marché actuel.
Baux à long terme et augmentations de location — Sunbelt Rentals, Inc. a signé un bail Industrial NNN de 10 ans en 2024, décrivant davantage ses perspectives à long terme pour cette installation. Le bail en question est également structuré avec des augmentations de loyer annuelles favorables à compter de la quatrième année, ce qui offre une solide couverture contre l'inflation.
Emplacement industriel stratégique /épicentre du corridor de transport aux États-Unis — La propriété Sunbelt Rentals en question est située stratégiquement à l'épicentre du corridor de transport du pays. Paducah, Kentucah, a un accès direct à la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada et abrite le port fluvial du comté de Paducah-McCracken, un important port intérieur ou une zone de commerce extérieur approuvé. L'ouest du Kentucky est considéré comme le carrefour des voies navigables intérieures des États-Unis en raison de sa position juste aux confluents de quatre (4) grands réseaux fluviaux de l'Est. Ceci, ainsi que de nombreux autres facteurs, en font un endroit idéal pour les opérations industrielles d'aujourd'hui et de demain.