3401 Clemson Blvd

Colliers est ravie de présenter une occasion d'investissement passionnante : le bail foncier Metro Diner entièrement rénové situé au 3401, boulevard Clemson, Anderson, Caroline du Sud, dans la région statistique métropolitaine de Greenville-Anderson, en Caroline du Sud, en pleine croissance. Ce tout nouveau bail de 10 ans de NNN, qui devrait commencer vers le 15 mars 2025, est soutenu par l'une des plus grandes chaînes émergentes du pays, Metro Diner, exploitée en partie par Chris Sullivan, cofondateur d'Outback Steakhouse. Reconnu pour ses portions généreuses, son hospitalité sudiste et sa cuisine réconfortante classique, Metro Diner a été fondée à Jacksonville, en Floride, en 1938, et s'est depuis étendue à plus de 60 établissements dans 12 États, à la suite d'un partenariat fructueux avec ConsuL Hospitality en 2014.
La propriété est bien en vue dans un coin dur de choix, à la rue Main (autoroute 178) et à la ruelle Country Club. Il s'étend sur 4 100 pieds carrés sur environ 0,88 acre, une position inestimable compte tenu de la disponibilité limitée des terres le long du boulevard Clemson, qui demeure un point névralgique pour les détaillants alimentaires. La région environnante comprend un solide mélange de détaillants et de services nationaux et régionaux comme Target, TJ Maxx, Ulta, Dicks, Chick-fil-A, Starbucks, ainsi que des hôtels, des établissements médicaux et plus encore.
Située dans la région statistique métropolitaine de Greenville-Anderson, en Caroline du Sud, qui compte près d'un million de résidents et qui devrait connaître une croissance démographique importante, cette région bénéficie des grandes institutions voisines comme les universités Clemson et Furman. Le statut de Greenville en tant que port intérieur clé et hôte d'importants sièges sociaux comme BMW et Michelin North America renforce encore la stabilité économique de la région. De plus, le site se trouve à proximité du lac Hartwell, qui accueille 10 millions de visiteurs chaque année.
Ce bail NNN offre une véritable structure de placement passif, le locataire étant responsable de toutes les taxes foncières, de la CAM et de l'assurance. Le locateur a installé un toit flambant neuf, et la garantie qui l'accompagne sera attribuée au locataire. Le locataire est responsable de toutes les réparations/remplacement du toit par la suite. Cet actif est offert à 2 424 348$, ce qui reflète un taux de plafonnement concurrentiel de 5,75 %.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé de haute qualité dans l'un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est.