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3401-3417 W Irving Park Rd
Espace disponible commerce de détail 894 à 5 249 pi² à Chicago, IL 60618
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Faits saillants
- Centre en cours de rénovation complète de façade
- Indemnité d'amélioration des locataires offerte aux négociants/locataires qualifiés
- Les colocataires comprennent Ivy Veterinary Care, Cool Nails, H&R Block, Illinois Vehicle Auto Insurance et BWW Go
- Hauts plafonds - 14 pi, espaces livrés en boîte à vanille ou en coque gris chaud
- Stationnement de 30 places de stationnement, panneaux de pylône disponibles
- Emplacement en coin dur avec une visibilité exceptionnelle, le trafic compte plus de 41 000 VP/D
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 894 à 5 249 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Espace côté ouest, coude et espace en ligne combinés. Peut être démoli jusqu'à 894 PI2. L'espace peut être livré dans une boîte vanille ou une coque grise chaude. Indemnité d'amélioration des locataires offerte aux négociants/locataires qualifiés. La façade du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. Pylône de signalisation disponible. Les colocataires sont Ivy Veterinary Care, Cool Nails, H&R Block, Illinois Vehicle Auto Insurance et BWW Go. Communiquez avec le courtier pour obtenir des détails sur le taux de location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3401-3417 W Irving Park Rd , Chicago, IL 60618
| Min. divisible | 894 pi² | Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 358 pi² |
| Min. divisible | 894 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 13 358 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Deux espaces loués, il ne reste que deux espaces ! SVN Chicago Commercial a le plaisir d'offrir en location le 3401-17 W. Irving Park Road. Situé à l'angle dur d'Irving Park et de Kimball, le bâtiment en question est un centre de striptease de 13 358 pieds 2 situé dans le quartier Irving Park de Chicago. Les espaces disponibles vont de 894 à 5 249 SF. La façade a fait l'objet d'une rénovation complète et les espaces peuvent être livrés en boîte vanille ou en coquille grise chaude. Des indemnités d'amélioration des locataires sont offertes aux négociants/locataires qualifiés. Le bâtiment est doté de plafonds de 14 pieds, d'un parking de 30 voitures en surface et d'une signalisation sur un pylône est disponible. Les colocataires comprennent Ivy Veterinary Care, Cool Nails, H&R Block, Illinois Vehicle Auto Insurance et BWW Go. La propriété jouit d'une excellente visibilité avec plus de 41 000 vpj à l'intersection du parc Irving et de Kimball. Appelez l'agent d'inscription pour plus de détails.
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Présenté par
3401-3417 W Irving Park Rd
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