Holiday Inn St Louis Airport West Earth City | 3400 Rider Trl S
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Holiday Inn St Louis Airport West Earth City 3400 Rider Trl S
155 Chambres d’hôtel Vente à l’encan en ligne Earth City, MO 63045
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Faits saillants de l’investissement
- Intérêt à frais simples dans le Holiday Inn Earth City, MO, de 180 chambres géré par une tierce partie.
- Capacité d'obtenir une nouvelle entente de franchisage à long terme avec IHG.
- Des hausses opérationnelles importantes sont transférées de la gestion par des tierces parties à la propriété directe régionale, avec des économies d'échelle opérationnelles plus importantes.
- Disponibles non grevés par la dette ou la gestion.
- Possibilité pour les acheteurs qualifiés de conserver le drapeau Holiday Inn ou de repositionner l'actif en tant que Holiday Inn + Candlewood Suites de deux marques.
Résumé de l'annonce
Directly situated on the intersection of Interstate 70 and Route 141, providing easy access to downtown St. Louis and all regional demand.
Located approximately 5 miles from St. Louis International Airport, serving 15.6 million passengers annually.
Proximate to all core leisure demand, including Ryze Adventure Park, Hollywood Casino, Ameristar Casino, St. Charles Historic District, Centene Community Ice Center, and Hollywood Casino Amphitheatre accommodating up to 19,000 guests.
Conveniently situated near all area corporate demand, including Spectrum, Nidec Motor Corporation, World Wide Technology Global Headquarters, LIM Aerospace Inc., Save A Lot, United Parcel Service (UPS), and Boeing, the world's largest aerospace company by revenue, generating $77.8 billion in 2023.
Near all major university demand, including University of Missouri-St. Louis, Lindenwood University, Maryville University, Webster University, and St. Louis Community College the largest higher educational institution in the region.
Ideally located within the St. Louis MSA, home to approximately 2.8MM people – the 21st largest MSA in the US.
Listed by Daniel A. Beider with Paramount Lodging Advisors, MO license #2013036337.
Located approximately 5 miles from St. Louis International Airport, serving 15.6 million passengers annually.
Proximate to all core leisure demand, including Ryze Adventure Park, Hollywood Casino, Ameristar Casino, St. Charles Historic District, Centene Community Ice Center, and Hollywood Casino Amphitheatre accommodating up to 19,000 guests.
Conveniently situated near all area corporate demand, including Spectrum, Nidec Motor Corporation, World Wide Technology Global Headquarters, LIM Aerospace Inc., Save A Lot, United Parcel Service (UPS), and Boeing, the world's largest aerospace company by revenue, generating $77.8 billion in 2023.
Near all major university demand, including University of Missouri-St. Louis, Lindenwood University, Maryville University, Webster University, and St. Louis Community College the largest higher educational institution in the region.
Ideally located within the St. Louis MSA, home to approximately 2.8MM people – the 21st largest MSA in the US.
Listed by Daniel A. Beider with Paramount Lodging Advisors, MO license #2013036337.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title & Insurance
- Miscellaneous
- Financing Terms
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Saint Louis - MO USA
Taux de capitalisation boursière
Saint Louis - MO USA
Prix de vente du marché par chambre par catégorie
Luxe & Haut de gamme
Haut de gamme & Milieu de gamme supérieur
Milieu de gamme & Économie
Taux de capitalisation boursière par catégorie
Luxe & Haut de gamme
Haut de gamme & Milieu de gamme supérieur
Milieu de gamme & Économie
Prix de vente du marché par chambre Répartition
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 111 266 pi² |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de pièces | 155 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Nombre d’étages | 8 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Année de construction/rénovation | 1975/2019 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Taille du lot | 7,04 AC | Corridor | Intérieur |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,04 AC |
| Taille du bâtiment | 111 266 pi² |
| Nombre de pièces | 155 |
| Nombre d’étages | 8 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2019 |
| Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Restaurant
- Système de navette
- Accès Internet à haute vitesse
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 5 | 166,03 $ CAD | - |
| Guest Room | 150 | 145,82 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10O-12-0163 | Évaluation des bâtiments | 789 316 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 837 534 $ CAD | Évaluation totale | 1 626 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10O-12-0163
Évaluation du terrain
837 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
789 316 $ CAD
Évaluation totale
1 626 850 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | FPC8 |
| FPC8 |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Carter Benedict, Associate
(518) 317-0569
Contact
Carter Benedict est associé chez Paramount Lodging Advisors, basé à Chicago, Illinois.
Avant de se joindre à Paramount, Carter a acquis une vaste expérience des opérations hôtelières. Plus récemment, il a acquis une expérience interne dans de nombreux types de propriétés tout en terminant ses études supérieures à Rochester, dans l'État de New York.
Carter a également obtenu plusieurs certifications pertinentes, y compris le programme de gestion immobilière et d'actifs hôteliers accordé par la Cornell School of Hotel Administration. De plus, Carter a obtenu son baccalauréat en gestion hôtelière et touristique, spécialisé en immobilier hôtelier du Rochester Institute of Technology.
Avant de se joindre à Paramount, Carter a acquis une vaste expérience des opérations hôtelières. Plus récemment, il a acquis une expérience interne dans de nombreux types de propriétés tout en terminant ses études supérieures à Rochester, dans l'État de New York.
Carter a également obtenu plusieurs certifications pertinentes, y compris le programme de gestion immobilière et d'actifs hôteliers accordé par la Cornell School of Hotel Administration. De plus, Carter a obtenu son baccalauréat en gestion hôtelière et touristique, spécialisé en immobilier hôtelier du Rochester Institute of Technology.
Andrew Makhlouf, Director
(312) 610-9067
Contact
Andrew Makhlouf est administrateur chez Paramount Lodging Advisors, basé à Chicago, en Illinois. Avant de se joindre à Paramount Lodging Advisors, Andrew a travaillé comme avocat représentant des clients dans le cadre d'opérations immobilières commerciales et résidentielles. Il possède également une vaste expérience du déploiement des télécommunications sans fil, aidant les fournisseurs d'infrastructures sans fil dans tous les aspects du déploiement de petites cellules, des baux terrestres de pylônes sans fil et des baux d'antennes. Depuis son arrivée à Paramount en 2019, le volume de transactions d'Andrew comprend plus de 75 actifs hôteliers totalisant plus de 580 millions de dollars et a servi des clients, dont Blackstone, Starwood Capital, LNR Partners, Midland Loan Services, Rialto Capital Advisors, RLJ Lodging Trust, Taconic Capital et Noble Investment Group.
Andrew a obtenu son baccalauréat en histoire et relations internationales de l'Université DePaul et son doctorat en droit de la John Marshall Law School.
Andrew a obtenu son baccalauréat en histoire et relations internationales de l'Université DePaul et son doctorat en droit de la John Marshall Law School.
Mike Schlictman, Partner
(803) 920-4173
Contact
Mike Schlictman est administrateur chez Paramount Lodging Advisors. Il se concentre sur les transactions hôtelières individuelles et de portefeuille à travers le pays et possède une connaissance approfondie des marchés hôteliers du Midwest et du Sud-Est des États-Unis. Depuis 2013, le volume de transactions de Mike comprend 129 actifs hôteliers totalisant plus de 400 M$. Avant de se joindre à Paramount Lodging Advisors, Mike a travaillé en gestion immobilière, en consultation financière et en comptabilité. Mike a obtenu un baccalauréat ès sciences en gestion de la chaîne d'approvisionnement de la Kelley School of Business de l'Université Indiana et une maîtrise en administration des affaires en financement immobilier et investissement de la Kellstadt Graduate School of Business de l'Université DePaul.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
1 de 23
VIDÉOS
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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