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3400 Jimmy Johnson Blvd
Espace disponible commerce de détail 9 800 pi² à Port Arthur, TX 77642
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 800 pi² | 15’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
60 pieds de hottes de ventilation déjà en place, idéales pour les opérations de cuisson à grand volume. 7 grands éviers commerciaux à compartiments pour un lavage efficace de la vaisselle et de la préparation des aliments. 100 pieds de glacières et de congélateurs sans rendez-vous, offrant suffisamment de rangement pour l'inventaire. Grand bar avec une hotte de ventilation supplémentaire dans l'espace du bar, autrefois utilisée pour la cuisson des huîtres — une caractéristique unique sur laquelle on pourrait à nouveau capitaliser. Cuisine commerciale complète avec tout le nécessaire pour exploiter un restaurant haut de gamme ou un bar de fruits de mer. La configuration existante est parfaite pour un restaurant axé sur les fruits de mer ou tout restaurant à grand volume, en particulier avec les grandes hottes de ventilation et l'équipement spécialisé comme la hotte de ventilation de bar pour des expériences culinaires uniques. Visibilité privilégiée : Zone très fréquentée sur le terrain de golf, assurant la stabilité des affaires des golfeurs et des habitants. Infrastructure établie : L'espace est déjà entièrement équipé avec l'équipement essentiel de cuisine et de bar, ce qui minimise les coûts initiaux pour le prochain exploitant. Marché en expansion : La rue Jimmy Johnson est un corridor commercial en pleine croissance qui offre un potentiel à long terme pour augmenter le trafic et les ventes. Cet espace de restaurant est prêt à être utilisé immédiatement et offre une solution clé en main pour tous ceux qui cherchent à entrer ou à se développer dans l'industrie de l'hôtellerie. Ne manquez pas cette occasion de faire partie d'un emplacement de choix qui a fait ses preuves !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 15’
- Détecteur de fumée
- Concrétisement existant
- 80 pieds de capots de ventilation
- 100 pieds de marche dans les glacières et les congélateurs
- emplacement idéal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3400 Jimmy Johnson Blvd , Port Arthur, TX 77642
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 9 243 pi² |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 9 243 pi² |
| Année de construction | 2019 |
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