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340-348 W Garland Ave
Espace disponible commerce de détail 1 200 pi² à Fairborn, OH 45324
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Faits saillants
- Centre commercial de quartier avec une solide sauvegarde résidentielle
- Situé dans un coin signalisé
- Les colocataires comprennent un dépanneur et un barbier prospères
- Emplacement très fréquenté et bonne visibilité sur l'avenue Kaufman à fort trafic et OH 444
- Excellente circulation piétonnière, stationnement suffisant et bonne facilité de marche
- Proximité de la base aérienne de Wright Patt et de l'Université d'État de Wright
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 11,52 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 13 819 $ CAD/an 1 152 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Espace en ligne du centre commercial de quartier
- Concept ouvert
- Grande vitre d'affichage offrant une excellente visibilité
- Co-locataires - dépanneur très fréquenté et barbier
- Beaucoup de lumière naturelle
- Capot d'échappement et purge à graisse en place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 340-348 W Garland Ave , Fairborn, OH 45324
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 175 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 4 175 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce charmant espace est situé entre un dépanneur très fréquenté et un salon de coiffure à long terme, ce qui crée une forte circulation piétonnière sur la place. Avec une densité résidentielle élevée et des voitures élevées par jour, cet espace est idéal pour tout petit commerce ou bureau. Situé à seulement 2,3 milles de l'I675. Les principales utilisations comprennent le café/beignet, le magasin de loisirs, le bureau d'assurance, la préparation de déclarations de revenus, les services de comptabilité, la photographie, la nourriture à emporter, la sandwicherie ou la sous-boutique, la charcuterie, la pizzeria, le salon de manucure, les massages, la cire/l'esthétique, la vente au détail, la réparation de téléphones cellulaires et d'ordinateurs, la boutique de cadeaux et de loisirs, et plus encore !
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
340-348 W Garland Ave
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