6 Units * Tenants Pay All Utilities * Yonkers | 34 Clarendon Ave
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6 Units * Tenants Pay All Utilities * Yonkers 34 Clarendon Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 1 191 071 $ CAD (198 512 $ CAD/Unité) 5,93% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10701
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Faits saillants de l’investissement
- Les locataires paient tous les services publics !
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter l'inscription exclusive du 34 Clarendon Avenue, Yonkers. La propriété est située à North Yonkers et offre 6 logements où les locataires paient tous les services publics. L'immeuble offre un 1BR et cinq 2BR. La propriété est située dans un quartier résidentiel. Une hausse substantielle du tableau des loyers. Communiquez avec Team@NuRealtyAdvisors.com pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 674 $
|
8,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 380 $
|
0,26 $
|
| Revenu brut effectif |
109 294 $
|
8,41 $
|
| Taxes |
20 105 $
|
1,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 582 $
|
1,43 $
|
| Total des dépenses |
38 687 $
|
2,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 607 $
|
5,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 674 $ |
| Annuel par pi² | 8,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 380 $ |
| Annuel par pi² | 0,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 294 $ |
| Annuel par pi² | 8,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 105 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 582 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 687 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 607 $ |
| Annuel par pi² | 5,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 191 071 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 198 512 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5,93% | Taille du bâtiment | 13 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 191 071 $ CAD |
| Prix par unité | 198 512 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 13 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
- Garde-manger
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Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-002-000-02355-000-0030 | Évaluation totale | 17 753 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 663 $ CAD | Impôts annuels | 20 105 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 089 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-002-000-02355-000-0030
Évaluation du terrain
3 663 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 089 $ CAD
Évaluation totale
17 753 $ CAD
Impôts annuels
20 105 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | M (Multi-Family) |
| M (Multi-Family) |
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Michael Nukho -
Lukasz Przybylek -
NuRealty Advisors, Inc.
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6 Units * Tenants Pay All Utilities * Yonkers | 34 Clarendon Ave
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