34-36 S Union St
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34-36 S Union St
7 572 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Rochester, NY 14607 992 229 $ CAD (131 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Dans le district de réaménagement du centre-ville de Rochester (à la boucle intérieure)
- Récemment remis à neuf tous les appartements, nouvelle chaudière numérique à haute efficacité avec réservoir d'eau chaude indirecte pour eau chaude illimitée.
- À pied jusqu'au centre-ville de Rochester, NOTA, Park Ave, East Ave, Eastman School of Music, les galeries d'art et plus encore !
Résumé de l'annonce
Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire de cette propriété mixte magnifiquement rénovée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus dynamiques de Rochester ! Cette propriété dispose de six superbes appartements, chacun minutieusement fini avec des touches modernes, ce qui les rend très désirables et faciles à louer. Situé à quelques pas des bars du centre-ville, des cafés, des boutiques, de la vie nocturne et à distance de marche d'East Ave, de NOTA et de l'Eastman School of Music, c'est la vie citadine à son meilleur ! La propriété possède également deux vitrines actuellement louées à un locataire de longue date qui exploite un dépanneur de quartier bien établi. L'une des vitrines est équipée d'une cuisine complète, offrant des possibilités intéressantes pour les futurs locataires ou des occasions d'affaires. Profitez de la tranquillité d'esprit avec une cour arrière nouvellement pavée, parfaite pour un entretien à faible entretien et des équipements futurs polyvalents. Les améliorations récentes comprennent un toit revêtu d'argent, une nouvelle chaudière numérique à haut rendement et un chauffe-eau indirect fournissant de l'eau chaude illimitée dans tout le bâtiment. Cette propriété est vraiment un joyau avec tant de potentiel et est située au cœur du centre-ville en plein essor de Rochester ! Les présentations différées commencent le 12 décembre. Négociations retardées le 17 décembre à 12 h. Les loyers sont bas et pourraient certainement avoir recours à une amélioration des prix ! Ne laissez pas passer cette occasion !
Apt1 - Actuellement vacant (par conception pour la vente) Loyer antérieur - 1050.00$
Apt2 - Locataire - 750,00$ - Long terme - Le loyer est bas
Apt3 - Locataire - 900,00$ -
Apt4 - Vacant - (par conception à vendre) - 975.00$ Précédent Loyer
Apt5 - Locataire - 900,00$
Apt6 - Locataire - 1 235,00$
Vasture 1&2 - 2500,00$
Apt1 - Actuellement vacant (par conception pour la vente) Loyer antérieur - 1050.00$
Apt2 - Locataire - 750,00$ - Long terme - Le loyer est bas
Apt3 - Locataire - 900,00$ -
Apt4 - Vacant - (par conception à vendre) - 975.00$ Précédent Loyer
Apt5 - Locataire - 900,00$
Apt6 - Locataire - 1 235,00$
Vasture 1&2 - 2500,00$
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 572 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
992 229 $ CAD
Prix par pi²
131 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,74
Taille du lot
0,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
3 Espaces (0,4 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
80 pi le S Union Street
Commodités
- Balcon
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Très cyclable (88)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-121-330-0001-085-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 612 914 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 947 $ CAD | Évaluation totale | 637 861 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-121-330-0001-085-000-0000
Évaluation du terrain
24 947 $ CAD
Évaluation des bâtiments
612 914 $ CAD
Évaluation totale
637 861 $ CAD
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