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34-28 43rd St
12 Unité Immeuble d’appartements 3 967 260 $ CAD (330 605 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation Long Island City, NY 11101


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement
- PREMIÈRE ASTORIA DÉSIRABLE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
12 IMMEUBLES FAMILIAUX SITUÉS DANS UNE ASTORIA TRÈS RECHERCHABLE. TRÈS PRÈS DU TRANSPORT ET À 15 MINUTES DE MIDTOWN MANHATTAN.
EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT.
SE RENSEIGNER À L'INTÉRIEUR
EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT.
SE RENSEIGNER À L'INTÉRIEUR
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
326 164 $
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65,34 $
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Autres revenus |
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Perte due à l’inoccupation |
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Revenu brut effectif |
326 164 $
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65,34 $
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Taxes |
82 230 $
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16,47 $
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Dépenses d’exploitation |
25 499 $
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5,11 $
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Total des dépenses |
107 729 $
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21,58 $
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Revenu net d’exploitation |
218 434 $
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43,76 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
Revenu de location brut (CAD) | |
---|---|
Annuel | 326 164 $ |
Annuel par pi² | 65,34 $ |
Autres revenus (CAD) | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
---|---|
Annuel | 326 164 $ |
Annuel par pi² | 65,34 $ |
Taxes (CAD) | |
---|---|
Annuel | 82 230 $ |
Annuel par pi² | 16,47 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 25 499 $ |
Annuel par pi² | 5,11 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 107 729 $ |
Annuel par pi² | 21,58 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 218 434 $ |
Annuel par pi² | 43,76 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 3 967 260 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 330 605 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
Taux de capitalisation | 5,51% | Taille du bâtiment | 4 992 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
Prix | 3 967 260 $ CAD |
Prix par unité | 330 605 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,51% |
Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
Nombre d’unités | 12 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,06 AC |
Taille du bâtiment | 4 992 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 3 |
Année de construction | 1922 |
Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Sous-sol
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 6 | - | - |
1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 00675-0042 | Évaluation totale | 621 816 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 158 965 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 82 230 $ CAD (16,47 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 462 851 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00675-0042
Évaluation du terrain
158 965 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
462 851 $ CAD (2024)
Évaluation totale
621 816 $ CAD (2024)
Impôts annuels
82 230 $ CAD (16,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
ZONAGE
Code de zonage | R5 Queens(C1) (Un district de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet une variété de bâtiments résidentiels.) |
R5 Queens(C1) (Un district de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet une variété de bâtiments résidentiels.) |
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