3396 Ben Hur Rd
Mariposa, CA 95338

Profitez de l'occasion rare et incroyable de posséder ce ranch exceptionnellement polyvalent de 2026 acres dans le comté historique de Mariposa, à seulement 45 minutes du parc national Yosemite. Le ranch se compose d'un pâturage très utilisable, avec actuellement un bail saisonnier de 250 vaches. Le ranch est périmétrique et clôturé avec quatre pièges, quatre étangs, quatre puits et plusieurs sources, ce qui fournit beaucoup d'eau pour le ménage, l'irrigation et le bétail. Pour l'éleveurs, il y a un bon ensemble fonctionnel de corrals, de balayeurs, de gouloirs, de tables à veaux et d'écailles pour le bétail. Pour les équestres, il y a une grande grange en bois de 7 étals qui peut stocker 75 tonnes de foin. Il y a un grand équestre avec vue sur les collines voisines, un enclos rond de 60 pieds, 4 enclos et une salle de stockage juste à côté du lavabo. Il y a une boucle d'équitation de 11 milles sur la propriété, et les propriétaires ont également un permis d'utilisation pour faire fonctionner une corde. Il y a 10 acres plantés en raisins de vigne mûrs, y compris des cépage comme le cabernet sauvignon, le zinfandel, le viognier, la petite sirah et la syrah pour n'en nommer que quelques-uns. Les chaudes après-midi d'été et la brise fraîche du soir offrent un excellent climat de croissance. Au sous-sol de la maison principale du ranch, il y a une cave de 1 200 caissons et une salle de dégustation pour les clients sur place. Pour les amateurs de loisirs, il y a aussi beaucoup à faire dans ce ranch. Vous pouvez conduire des VTT et des quads pratiquement partout dans le ranch de 2026 acres. Les étangs abritent l'achigan et le crapaud, et le ranch avait auparavant un bail avec une pourvoirie qui guidait les chasses sur la propriété. Aujourd'hui, il y a des porcs sauvages, des dindons sauvages, des colombe et des cailles, des cerfs et des ours à l'occasion, ainsi que de nombreux autres petits gibiers comme le renard, le coyote et le lynx roux roux. Les améliorations comprennent trois structures d'habitation : la maison principale du ranch, une maison d'hôtes de 12 pieds carrés de 3 chambres pouvant être louée comme chambre d'hôtes, et une maison de 3 chambres et 3 salles de bains qu'ils appellent la maison de Mme Rauch. Il y a un garage détaché pour 4 voitures et un atelier de métal de 1 500 pieds carrés avec une mezzanine. Les propriétaires viennent également de terminer l'installation d'un système solaire propre, ce qui signifie que les factures de services publics pour l'ensemble de l'exploitation coûtent environ 100$ par année ! La moitié sud du ranch est inscrite à la loi Williamson, et il y a une quatrième maison, appelée Lincoln House. Les murs de la maison sont robustes et larges, construits en ciment, mais il faudra quelques travaux pour le ramener aux normes habitables. Dans l'ensemble, le ranch se compose de 13 parcelles, dont beaucoup se trouvent le long du chemin Ben Hur, où les lignes de services publics PGE relient également chacune de ces parcelles, ce qui ouvre la possibilité de vendre certaines des plus petites pièces. Il existe de nombreuses façons d'utiliser cette propriété étant donné son incroyable polyvalence. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Périmètre de 2026 acres concédés et clôtures transversales • 4 étangs, 4 puits et plusieurs sources • 250 baux de vache pour la saison • Vignoble de 10 acres avec 1 200 caves et salle de dégustation • 3 maisons dont une 4e maison à mettre à jour • 7 étables en bois entreposant 75 tonnes de foin • Encadrages clôturés, grand manéna équestre et enclos rond • Bâtiment d'atelier en métal de 1 500 pieds carrés avec mezzanine • Paradis récréatif : véhicules hors route, chasse et pêche • Garage détaché pour 4 voitures • Propriété d'un système solaire de 12 kW • Permis d'utilisation pour B&B et Dude Sting