3394 Winchester Rd

L'immeuble est occupé jusqu'au 25 novembre 2027 et est loué à environ 15 000$ nets par mois au propriétaire.Entrepôt basculant en béton et immeuble de bureaux et salles d'exposition situés près de FedEx et de l'aéroport international de Memphis. Excellente visibilité le long du chemin Winchester. Accès rapide à la I-55, à l'I-240 et à l'avenue Lamar (route 78). Superficie brute totale du bâtiment d'environ 40 690 pieds carrés (35 625 pieds carrés au premier étage + 5 065 bureaux partiellement aménagés en mezzanine au deuxième niveau). Le premier niveau se compose d'un entrepôt de 25 725 pieds carrés, d'une salle d'exposition et de bureaux à l'avant de 4 835 pieds carrés, d'une superficie de 5 065 pieds carrés d'espace achevé, d'espaces de formation et de conférence = 35 625 pieds carrés. Le bâtiment a été entièrement réhabilité en 2004, ce qui comprenait de nouvelles toilettes et de nombreuses mises à jour. Plafonds de 19 pieds de hauteur libre dans l'entrepôt. Quais pour camions : 4 au total, dont 2 sous un auvent. Porte entrante : une porte de 20 pi. Terrain d'angle de 1,73 acre. 100 % occupé jusqu'en novembre 2027. Le loyer actuel est de 15 244$ par mois pour le propriétaire, après taxes et assurances. Les responsabilités du propriétaire comprennent le toit, le stationnement et le CVC. Le locataire est responsable de tout le reste, y compris les taxes et les assurances. L'ensemble du bâtiment a été entièrement réaménagé en 2004, y compris une nouvelle cuisine/aire de repos, des bureaux et une salle d'exposition, des toilettes, des niveleurs de quai et plus au coût de 1 250 000 $+/-. Nouveau toit transférable Dura-Last de 20 ans au-dessus de la salle d'exposition ou de l'entrepôt en 2020. Nouveau toit transférable Dura-Last de 20 ans au-dessus de l'entrepôt en 2022. Remplacement des systèmes CVC — janvier 2022 (système York complet de 6 tonnes), octobre 2022 (échangeur de chaleur) et décembre 2023 (système York complet de 6 tonnes). Éclairage : Nouvel éclairage d'entrepôt à DEL installé en 2022/2023. Système de sécurité : Mise à jour en mars 2023. Système de gicleurs : Toute la propriété est aspergée. Entrepôt/bureau/salle d'exposition et mezzanine — système humide, Canopy - Mise à jour en système sec en 2023. Les renseignements susmentionnés sont considérés comme fiables, mais non garantis.