339 1/2 N Brand Blvd
Glendale, CA 91203

NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE en visitant la propriété. Veuillez contacter l'agent pour discuter des visites guidées de la propriété. Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter cette occasion d'investissement exclusive. L'Hotel Brandwood est situé au cœur de Glendale, en Californie. Cet établissement bien établi compte 38 chambres climatisées dans un bâtiment art déco datant de 1924. La propriété, d'une superficie d'environ 21 000 pieds carrés, est située à 10 milles au nord du centre-ville de Los Angeles. La propriété comprend environ 8 481 pieds carrés* d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée qui sont actuellement vacants (* y compris 1 500 pieds carrés de mezzanine non autorisée). Les chambres bien conçues sont dotées d'armoires en érable à œil d'oiseau Drexel Heritage avec des détails en laiton, d'élégantes lampes en laiton, d'une télévision à écran plat, d'une cafetière et d'un minibar. Les générateurs de demande locale comprennent le centre commercial extérieur Americana at Brand (moins d'un mile), le centre-ville de Los Angeles (10 milles), le Warner Brothers Studio (6 milles), Universal Studios Hollywood (8 milles), le centre-ville de Burbank (5 milles) et l'aéroport Bob Hope de Burbank (10 milles). L'analyse suppose un budget de rénovation estimé de 1 000 000 000$ à 3 000 000$, ce qui comprend l'ajout d'un ascenseur, la construction de l'espace restaurant et la création d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Cette possibilité d'investissement totale de 13 990 000$ à 15 000 000$ offre un énorme potentiel de hausse pour les tarifs des chambres plus élevés. L'analyse financière indique à la fois les opérations en l'état de la propriété ainsi qu'une estimation pro forma du potentiel de rendement lors de la rénovation. (Veuillez noter que l'hôtel est d'environ 15 000 SF sur les 21 000 SF estimés)