339 1/2 N Brand Blvd
Glendale, CA 91203

NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE en visitant la propriété. Veuillez communiquer avec l'agent pour discuter de la visite de la propriété. Marcus & Millichap est heureux de vous présenter cette occasion d'investissement exclusive. L'Hotel Brandwood est situé au cœur de Glendale, en Californie. Cet établissement bien établi compte 37 chambres climatisées dans un bâtiment art déco datant de 1924. La propriété d'environ 20 000 pieds carrés est située à 10 milles au nord du centre-ville de Los Angeles. La propriété comprend environ 6 714 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée qui est actuellement vacant. Dotées d'un mobilier traditionnel en bois, les chambres sobretes disposent d'une télévision à écran plat, d'une cafetière et d'un minibar. Les suites sont dotées d'un bain à Remous et offrent une vue sur la ville. Les générateurs de demande locale comprennent le centre commercial extérieur Americana at Brand (moins d'un mile), le centre-ville de Los Angeles (10 milles), le Warner Brothers Studio (6 milles), Universal Studios Hollywood (8 milles), le centre-ville de Burbank (5 milles) et l'aéroport Bob Hope de Burbank (10 milles). L'analyse suppose un budget de rénovation estimé à 3 000 000$, qui comprend l'ajout d'un ascenseur, la construction de l'espace restaurant et la création d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Cette possibilité d'investissement totale de 13 990 000$ offre une énorme hausse pour les tarifs des chambres plus élevés. Dans la présente notice d'offre, l'analyse financière indique à la fois l'exploitation actuelle de la propriété et une estimation pro forma du potentiel de rendement lors de la rénovation.