339 1/2 N Brand Blvd
Glendale, CA 91203

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement exclusive. L'Hôtel Brandwood est situé au cœur de Glendale, en Californie. Cette propriété bien établie offre 37 chambres climatisées dans un bâtiment art déco datant de 1924. La propriété d'environ 1 858 mètres carrés est située à 16 kilomètres au nord du centre-ville de Los Angeles. L'établissement dispose d'environ 624 mètres carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement vacant. Les chambres sobres avec mobilier en bois traditionnel sont équipées de téléviseurs à écran plat, de cafetières et de mini-bars. Les suites disposent de baignoires à remous et de vues sur la ville. Les générateurs de demande locaux comprennent le centre commercial en plein air Americana at Brand (à moins de 1,6 km), le centre-ville de Los Angeles (16 km), les studios Warner Brothers (9,7 km), Universal Studios Hollywood (12,9 km), le centre-ville de Burbank (8 km) et l'aéroport Bob Hope de Burbank (16 km). La propriété fonctionne actuellement avec un taux d'occupation de 80 % à un tarif journalier moyen de 143,00 $. L'analyse suppose un budget de rénovation estimé à 3 000 000 $, qui comprend l'ajout d'un ascenseur, l'aménagement de l'espace restaurant et la création d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Cette opportunité d'investissement totale de 13 990 000 $ offre un potentiel considérable d'augmentation des tarifs des chambres. Dans ce mémorandum d'offre, l'analyse financière présente à la fois les opérations actuelles de la propriété ainsi qu'une estimation pro forma du potentiel de rendement après rénovation.