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Oak Park Plaza 3380 Lancaster Dr NE
1 186 à 3 950 pi² d’espace commerce de détail disponible à Salem, OR 97305
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Faits saillants
- Centre de vente au détail à fort achalandage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3304 | 1 553 à 1 554 pi² | Négociable | 28,35 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 305,15 $ CAD/m²/an 25,43 $ CAD/m²/mois 3 671 $ CAD/mois 44 055 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3306 | 1 210 pi² | 5 ans | 28,35 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 305,15 $ CAD/m²/an 25,43 $ CAD/m²/mois 2 859 $ CAD/mois 34 303 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3316 | 1 186 pi² | 5 ans | 39,69 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 427,21 $ CAD/m²/an 35,60 $ CAD/m²/mois 3 923 $ CAD/mois 47 071 $ CAD/an | Loyer hypernet |
3284-3344 Lancaster Dr NE - 1er étage - ste 3304
L'espace a été entièrement construit neuf à partir de Shell en 2016, y compris tous les équipements de plomberie, électriques, mécaniques, appareils et finitions. Convient aux détaillants et aux locataires de services professionnels. L'espace comprend une grande salle de repos, un placard informatique et de rangement et des toilettes simples ADA. Excellente visibilité et signalisation du bâtiment à Lancaster Dr NE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Excellent visibility
3284-3344 Lancaster Dr NE - 1er étage - ste 3306
1 210 SF, 20 $/S2/an., NNN. Espace commercial à aire ouverte aménagé avec une (1) salle de bain ADA à l'arrière. Excellente visibilité et signalisation pour Lancaster Dr. NE, très fréquenté. Peut être combiné avec la suite adjacente 3304 pour un total de 2 763 pieds 2. Les dimensions approximatives sont de 20 pi x 58 pi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3312-3318 Lancaster Dr NE - 1er étage - ste 3316
1 186 SF, 28 $/S2/an., NNN ; Situé entre Papa Murphy's et T-Mobile dans le pavillon d'Oak Park, il s'agissait d'un espace de restauration de première génération achevé en 2017. Il bénéficie d'une visibilité et d'une signalisation remarquables sur les chemins Lancaster NE et Silverton. UN. Certaines FF&E existantes peuvent être incluses sous réserve des conditions de location, ce qui en fait une occasion clé en main potentielle. L'espace dispose actuellement d'une salle à manger d'environ 40 places, d'un comptoir d'alimentation avant avec vitrine en verre, d'une cuisine complète avec cuisinière au gaz et hotte, d'un bureau du directeur, d'une salle de stockage et d'une (1) salle de bain ADA. Un plan d'espace tel que construit est disponible sur demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Gas range and hood
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Hardware
- Détaillant
- -
- -
- AutoZone
- Automobile
- 7 351
- International
- Eco Laundromat
- Services
- -
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- Safeway
- -
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- Starbucks
- Café
- 20 989
- International
- US Taekwondo
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Hardware | Détaillant | - | - |
| AutoZone | Automobile | 7 351 | International |
| Eco Laundromat | Services | - | - |
| Safeway | - | - | - |
| Starbucks | Café | 20 989 | International |
| US Taekwondo | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3380 Lancaster Dr NE , Salem, OR 97305
| Min. divisible | 1 186 pi² | Façade | 500’ le Lancaster Dr NE |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 111 437 pi² |
| Stationnement | 505 Espaces | Superficie totale du terrain | 15,08 AC |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1976 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 186 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 505 Espaces |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 500’ le Lancaster Dr NE |
| Superficie commerciale brute | 111 437 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,08 AC |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
L'esplanade Oak Park est située à l'angle très achalandé et très visible de la promenade Lancaster et de la promenade Silverton, dans le nord-est de Salem. L'une des zones de commerce de détail les plus achalandées et les plus diversifiées de Salem, Oak Park Plaza bénéficie grandement du volume élevé d'activité généré par des marques nationales telles que Walmart Supercenter, Mega Foods, PetSmart, Grocery Outlet, Dollar Tree, Planet Fitness, Goodwill, Bi-Mart, Big Lots, Kaiser Permanente et des dizaines d'autres. De plus, la zone commerciale immédiate est remplie d'un « qui » des concepts nationaux de QSR, y compris McDonald's Burger King, KFC, A&W, DQ, Pizza Hut, Subway, Jamba Juice, Poppeye's, Five Guys et bien d'autres, qui profitent tous du volume important de trafic le long de Lancaster Dr. Nord-Est.
- Enseigne sur pylône
-
Jeffrey Corner -
Peter Braunworth -
Coho Commercial
Présenté par
Oak Park Plaza | 3380 Lancaster Dr NE
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