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338-344 S La Brea Ave
Espace disponible commerce de détail 2 000 pi² à Los Angeles, CA 90036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Trafic lourd
- Brique apparée
- Restaurant/ Café de 2e génération
- Beaucoup de lumière de jour
- Plafond à poutres d'arc
- Espace de bureau
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 344 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 344
Urbanlime est fier de présenter le 344 S La Brea Ave, un espace de restaurant/café de deuxième génération doté de magnifiques plafonds à fermes cintrées, d'une grande hotte, de deux toilettes, d'un intercepteur de graisse et d'une chambre froide. Situé directement en face de Target et entouré de plusieurs détaillants, restaurants et commerces de services, notamment : Moda Yoga, SusieCakes, Spelling Thai Bistro, Wild Bird, Yogurt Land, Jack Barnett Studios, Lekfit et bien d'autres ! Actuellement aménagé comme un restaurant à service rapide, le 344 S La Brea peut être adapté à plusieurs types d'utilisations et de concepts. *Note - il n'y a pas d'équipement restant dans l'espace, le nouveau locataire doit le fournir.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Bail professionnel
- Capot, piège à graisse et glacière sans rendez-vous
- Beau plafond en arbots
- Admissibilité au RBP
- Deux toilettes
- CVC
- 2 places de stationnement pour les employés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 338-344 S La Brea Ave , Los Angeles, CA 90036
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À propos de la propriété
Situé au 344 S, avenue La Brea, juste au sud de la 3rd Street, cet emplacement privilégié offre une occasion exceptionnelle pour tout concept de restaurant ou de café. La propriété se trouve au cœur de l'un des corridors les plus animés de Los Angeles, entourée d'un mélange dense d'entreprises commerciales, de boutiques branchées et de quartiers résidentiels. Avec une forte circulation piétonne et automobile tout au long de la journée, la zone offre une visibilité et un accès exceptionnels, assurant un flux constant de clients potentiels. Le corridor de La Brea est réputé pour son énergie éclectique, attirant les habitants, les professionnels et les visiteurs. Son emplacement central le place à quelques minutes des quartiers populaires tels que Miracle Mile, West Hollywood et le Fairfax District, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Qu'il s'agisse de la restauration à l'heure du déjeuner occupée les foules, les acheteurs de fin de semaine ou les dîners en soirée, cette adresse est prête à offrir des occasions d'affaires constantes.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
338-344 S La Brea Ave
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