3371 N Vermilion St | Danville, IL 61832
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3371 N Vermilion St
Danville, IL 61832
Harbor Freight Tools | Long-Term, Net Lease · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail net à long terme
- Garantie corporative
- Corridor de vente au détail avec proximité du centre commercial Danville Village
- Escalation de loyer attrayante
- Valeur résiduelle élevée avec loyer remplaçable
- Excellents accès et visibilité sur l'allée principale
Résumé de l'annonce
Northmarq est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en fief simple dans l'actif Harbor Freight situé à Danville, en Illinois (« The Property »). La propriété se compose d'un immeuble de détail autoportant de 23 500 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,5 acre. Harbor Freight exploite dans le cadre d'un bail net avec plus de 7 ans de durée du bail de base primaire restant, offrant un actif d'investissement passif avec des flux de trésorerie stables à long terme. De plus, ce bail comporte des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant aux investisseurs une couverture importante contre l'inflation. De plus, les investisseurs sont en mesure d'acquérir un immeuble à un prix bas (81,48$/pc), et un locataire paie moins cher que le loyer du marché (5,50 $/pc). Voir le résumé du bail pour tous les détails.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
23 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 722 867 $ CAD
Prix par pi²
116 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
183 794 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
B-1
Stationnement
92 Espaces (3,91 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
141 pi le N Vermillion
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-20-400-029 | Évaluation des bâtiments | 396 026 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 088 $ CAD | Évaluation totale | 563 114 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-20-400-029
Évaluation du terrain
167 088 $ CAD
Évaluation des bâtiments
396 026 $ CAD
Évaluation totale
563 114 $ CAD
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