The Breeze Apartments - Carlsbad Village | 3366 Roosevelt St
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The Breeze Apartments - Carlsbad Village 3366 Roosevelt St
10 Unité Immeuble d’appartements 5 969 890 $ CAD (596 989 $ CAD/Unité) 4,22% Taux de capitalisation Carlsbad, CA 92008
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement fantastique à Carlsbad Village
- Biens patrimoniaux côtiers avec peu d'entretien
- À quelques pâtés de maisons des boutiques et restaurants de Carlsbad Village
- Plafond de 4,22 % sur les chiffres réels et hausse de 24 % du loyer (5,60 % sur Proforma)
- Blanchisserie sur place, salon commun/espace barbecue et (11) places de stationnement hors rue
- À distance de marche du sable
Résumé de l'annonce
Complexe à valeur ajoutée extrêmement bien situé dans le village de Carlsbad. Avec un plafond de 4,22 % sur les chiffres réels et une hausse de 24 % des loyers, The Breeze Apartments se compose de dix (10) appartements de 1 chambre à coucher et 1 salle de bains et se trouvent sur une parcelle de 9 145 pi2. Les équipements de la propriété comprennent un salon commun/espace barbecue, une buanderie et onze (11) places de stationnement hors voirie.
La propriété offre à un investisseur une hausse des loyers (5,60 % Proforma PAC) dans l'un des marchés côtiers du comté du Nord les plus recherchés de San Diego. Situé à l'ouest de l'I-5, l'établissement se trouve à quelques pâtés de maisons des boutiques et restaurants de Carlsbad Village et à quelques pas du sable.
La propriété offre à un investisseur une hausse des loyers (5,60 % Proforma PAC) dans l'un des marchés côtiers du comté du Nord les plus recherchés de San Diego. Situé à l'ouest de l'I-5, l'établissement se trouve à quelques pâtés de maisons des boutiques et restaurants de Carlsbad Village et à quelques pas du sable.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 969 890 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 596 989 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 4,22% | Taille du bâtiment | 4 944 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Prix | 5 969 890 $ CAD |
| Prix par unité | 596 989 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 4 944 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 3 048 $ CAD | 494 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Bike Score ®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 204-092-24 | Évaluation des bâtiments | 1 199 382 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 656 424 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 5 855 805 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
204-092-24
Évaluation du terrain
4 656 424 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 199 382 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 855 805 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | VB |
| VB |
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Angelo La Bruna -
Apartment Realty Group (ARG)
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The Breeze Apartments - Carlsbad Village | 3366 Roosevelt St
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