Chick Fil A | 3366 Centerville Hwy
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Chick Fil A 3366 Centerville Hwy
5 399 pi² Vente au détail Immeuble Snellville, GA 30039 5 652 870 $ CAD (1 047 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans, offrant un revenu fiable et à long terme
- Bail garanti par l'entreprise par Chick-fil-A, Inc., la plus grande chaîne de poulets aux États-Unis, avec des ventes de systèmes de plus de 18,8 milliards de dollars
- 10 périodes d'option de cinq (5) ans chacune, offrant une garantie de placement prolongée
- Chick-fil-A se classe régulièrement parmi les meilleures marques QSR, avec plus de 2 900 emplacements à l'échelle nationale
Résumé de l'annonce
Chick-fil-A est stratégiquement situé le long de la route Centerville (32 900 AADT), près des principales intersections qui offrent une excellente visibilité et un accès à des volumes de trafic élevés tout au long de la journée. La propriété est entourée d'éminents détaillants nationaux, dont Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Target, Sam's Club, The Home Depot et Publix, qui contribuent tous à un important trafic de clients dans la région. Ce corridor de vente au détail assure un flux constant de clients potentiels provenant des centres commerciaux et des services à proximité. Situé dans une banlieue florissante, le site bénéficie de sa proximité avec plusieurs communautés résidentielles, avec 138 783 résidents vivant dans un rayon de cinq milles, ce qui reflète une forte croissance démographique. De plus, le site est soutenu par une population croissante et aisée, avec un revenu moyen des ménages de 113 161$ dans un rayon de cinq milles, qui devrait augmenter au cours des prochaines années. La propriété est située près du centre commercial Centerville Rosebud, ce qui la rend facilement accessible pour les navetteurs locaux et les résidents. Ce positionnement idéal au sein de Snellville, qui fait partie de la vaste MSA d'Atlanta, assure un potentiel de croissance à long terme à mesure que la région continue de se développer
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 399 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
5 652 870 $ CAD
Prix par pi²
1 047 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
226 086 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,56 AC
Zonage
C1 - Commerciale
Stationnement
71 Espaces (13,15 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
253 pi le Centerville Highway
Commodités
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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