33650 US Highway 19 N
Palm Harbor, FL 34684

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce centre commercial à deux locataires de 60 010 pieds carrés occupé par Sprouts Farmers Market et Office Depot. Sprouts Farmers Market a récemment signé un nouveau bail triple net de 10 ans avec quatre options de cinq ans. Office Depot occupe le centre depuis plus de 10 ans, dont cinq ans restants pour la durée actuelle du bail et quatre périodes d'options de cinq ans. Office Depot paie actuellement beaucoup moins que le loyer du marché, ce qui crée une stabilité dans le flux de revenus actuel et une possibilité de croissance future du revenu pour le prochain propriétaire. Le centre est idéalement situé à Palm Harbor, en Floride (MSA de Tampa Bay), à l'angle dur de l'avenue Nebraska et de l'autoroute 19 des États-Unis. Il y a plus de 82 000 voitures par jour qui circulent sur la route 19 des États-Unis et 16 600 voitures par jour sur Nebraska Avenue, ce qui crée une visibilité incroyable. Il existe de multiples points d'entrée et de sortie permettant aux clients d'y accéder facilement et facilement. La route 19 des États-Unis est la principale artère nord-sud qui traverse toute la côte ouest de la Floride, créant ainsi l'une des routes les plus achalandés de la région de Tampa Bay. De nombreux détaillants nationaux entourent immédiatement Sprouts et Office Depot, notamment Publix, Walgreens, Stein Mart, Michael's, Chipotle, Ferrari de Tampa Bay, Chipotle, Bank of America, Verizon, Carrabbas et bien d'autres. Palm Harbor est une communauté de banlieue dense située dans le centre du comté de Pinellas. Il y a plus de 81 316 personnes dans un rayon de trois milles autour de cette propriété et le revenu moyen des ménages est de 83 438$ par année. Palm Harbor abrite un grand nombre de familles à revenu moyen et supérieur et de grandes communautés de retraités qui s'efforcent d'avoir un accès pratique aux villes de Saint-Pétersbourg et de Tampa, aux plages de la région et aux principales attractions.