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I-15 North Distribution Center III 3360 N Lamb Blvd
166 486 pi² Vacant 4-Étoile Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89115 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Base convaincante - Base attrayante par rapport au coût de remplacement, qui est estimé à environ 269$ de FPS
- Croissance exceptionnelle des loyers - Marché à forte croissance des loyers — Croissance annuelle moyenne des loyers de 10,5 % depuis 2020
- Mission Critical - Vesta entrepose et distribue des produits alimentaires à ses clients sur le Strip de Las Vegas
- Emplacement privilégié - 7 minutes de l'artère I-15 au cœur du premier corridor industriel de Las Vegas
- Gamme de tailles idéales - L'écart de taille dans la fourchette de tailles de moins de 200 000 FPS (3,4 %) est supérieur de 290 pb à la moyenne du marché
- Forte demande dans le nord de Las Vegas - Le sous-marché a enregistré 70 % de l'absorption nette de Las Vegas depuis le début de l'année (1,6 MSF)
Résumé de l'annonce
Les propriétés offrent des caractéristiques de pointe, notamment un dégagement de 32 pieds, des terrains pour camions de 130 pi à 190 pieds avec un chargement suffisant et une excellente capacité de conduite avec de multiples points d'accès d'entrée et de sortie. Situées dans l'un des principaux marchés d'investissement au pays, les propriétés ont un excellent accès aux principales voies de transport desservant l'ensemble de l'ouest des États-Unis et se trouvent à proximité de plus de 2,3 millions de personnes dans un rayon de 25 milles.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Conditions de vente | Propriété à inoccupation élevée | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution | Effacer hauteur du plafond | 32 pi |
| Classe d’immeuble | A | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 56 |
| Taille du lot | 12,72 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 166 486 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 12,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 166 486 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32 pi |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 56 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Eau
- Égout
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
• DIVISIBLE À ±40 000 PI2 • ± 2 521 PI2 BUREAU DE SPÉCIFICATION • 170 PLACES DE STATIONNEMENT • HAUTEUR LIBRE MINIMALE DE 32 PI DANS L'ENTREPÔT • TRENTE-NEUF (39) PORTES À CHARGEMENT HAUT DE QUAI DE 9 PI X 10 PI • QUATRE (4) PORTES D'ENTRÉE DE 13 PI X 14 PI (2 RAMPÉES) • BAIE DE VITESSE DE 60 PI ET ESPACEMENT TYPIQUE DES COLONNES DE 52 PI X 60 PI • PUISSANCE TRIPHASÉE DE 2 500 AMPÈRES, 277/480 VOLTS
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - Bldg 1 | 40 000 à 166 486 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét. - Bldg 1
| Taille |
| 40 000 à 166 486 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Bldg 1
| Taille | 40 000 à 166 486 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
• DIVISIBLE À ±40 000 PI2 • ± 2 521 PI2 BUREAU DE SPÉCIFICATION • 170 PLACES DE STATIONNEMENT • HAUTEUR LIBRE MINIMALE DE 32 PI DANS L'ENTREPÔT • TRENTE-NEUF (39) PORTES À CHARGEMENT HAUT DE QUAI DE 9 PI X 10 PI • QUATRE (4) PORTES D'ENTRÉE DE 13 PI X 14 PI (2 RAMPÉES) • BAIE DE VITESSE DE 60 PI ET ESPACEMENT TYPIQUE DES COLONNES DE 52 PI X 60 PI • PUISSANCE TRIPHASÉE DE 2 500 AMPÈRES, 277/480 VOLTS
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-08-401-020 | Évaluation des bâtiments | 4 905 703 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 981 289 $ CAD | Évaluation totale | 7 886 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | M-D (Fabrication conçue) |
| M-D (Fabrication conçue) |
Contacts
-
Kevin Higgins, SIOR -
Garrett Toft, SIOR -
Rebecca Perlmutter -
Brett Hartzell -
CBRE
Présenté par
I-15 North Distribution Center III | 3360 N Lamb Blvd
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