33590 S Dixie Hwy
Florida City, FL 33034

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente un Best Buy loué par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB+) et garanti par l'entreprise situé au 33590 S Dixie Hwy, Florida City, FL 33034. Cet actif comprend un bail de 4 ans et plus avec deux options de cinq ans restantes. La propriété comprend un immeuble de 30 000 pieds carrés situé sur 143 390 pi2 (3,29 acres) de terrain zoné commercialement (C-2).
Stratégiquement positionnée à un angle de signalisation de l'autoroute US-1, avec 40 500 véhicules qui passent chaque jour, la propriété jouit d'une visibilité exceptionnelle. Sa proximité avec la Florida Turnpike, qui accueille plus de 50 300 véhicules par jour, accroît encore son attrait et son accessibilité. La propriété bénéficie d'un mélange synergique de détaillants voisins, dont Walmart, Aldi, Starbucks, Home Depot, BJ's Wholesale et Nike Outlet Mall, entre autres. Cet actif immobilier Best Buy offre une occasion d'investissement sûre avec une structure de location triple net et des augmentations de location de 15 % tous les cinq ans.
Situé dans une région densément peuplée et en pleine croissance de Florida City, en Floride, le site compte une population de 87 982 habitants dans un rayon de trois milles. De plus, plus de 4 000 unités résidentielles ont été proposées au cours de la dernière année, jetant les bases d'une clientèle stable et fidèle, renforçant ainsi la stabilité et le potentiel de croissance de l'investissement.