335 E Chestnut Ave
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335 E Chestnut Ave
22 Unité Immeuble d’appartements 7 583 464 $ CAD (344 703 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants de l’investissement
- 1985 Construction avec plomberie en cuivre et compteurs individuels de gaz et d'électricité
- Plus de 1, 5:1 Stationnement couvert
- Situé dans un emplacement de location solide à Santa Ana
- Mélange souhaitable d'unités de 1 lit et de 2 lits/2 salle de bain
- Taux de plafonnement de 5,1 % sur le revenu courant, environ 8 % sur le marché
Résumé de l'annonce
Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Chestnut Avenue à Santa Ana, en Californie. Construite en 1985, cette propriété est dotée d'une plomberie en cuivre et offre un ratio de stationnement de plus de 1, 5:1 avec 34 places de stationnement couvertes. La propriété se compose de 14 unités d'un lit et de 8 unités de deux lits et de deux bains. Plus de la moitié des logements ont un balcon et les équipements comprennent deux installations de buanderie sur place, un ascenseur, des chauffe-eau individuels et des compteurs individuels de gaz et d'électricité. La propriété affiche un taux de plafonnement de 5,1 % sur le revenu courant, avec la possibilité d'atteindre près de 8 % sur les loyers du marché. Avec la possibilité d'une augmentation de 35 % du revenu de location, les investisseurs peuvent s'attendre à de solides flux de trésorerie sur place tout en mettant en œuvre stratégiquement un plan visant à maximiser le rendement de leurs placements.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
612 225 $
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44,55 $
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| Taxes |
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
220 251 $
|
16,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
391 974 $
|
28,52 $
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 612 225 $ |
| Annuel par pi² | 44,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 251 $ |
| Annuel par pi² | 16,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 391 974 $ |
| Annuel par pi² | 28,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 583 464 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 344 703 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,40 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 13 742 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 7 583 464 $ CAD |
| Prix par unité | 344 703 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 13 742 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 2 160 $ CAD | 530 |
| 2+2 | 8 | 2 697 $ CAD | 790 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Bike Score ®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 404-094-17 | Évaluation des bâtiments | 3 068 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 602 663 $ CAD | Évaluation totale | 7 671 105 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
404-094-17
Évaluation du terrain
4 602 663 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 068 443 $ CAD
Évaluation totale
7 671 105 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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