335 2nd Ave
Gold Hill, OR 97525

Cette unité de 2 350 pieds carrés se trouve dans l'important Gold Dust Center de Gold Hill, en Oregon. La zone de bureau et d'exposition de 570 pieds carrés à l'avant est dotée de moquette, et la zone de 1 650 pieds carrés à l'arrière est dotée d'un revêtement de sol VCT. Le mur non soutenant entre ces deux pièces pourrait être facilement déplacé ou enlevé. Il y a 3 entrées séparées, 1 salle de bain, 2 salles de stockage et une cuisine inachevée avec un évier commercial. L'unité est fraîchement peinte et bien éclairée. Le montant brut du bail de 1450 $/mois est difficile à battre. Il n'y a pas de frais NNN supplémentaires. Le locataire paie son assurance pour les services publics, les ordures et les locataires. La durée minimale du bail est de 3 ans. Le loyer du premier mois et un montant égal pour un dépôt de garantie sont exigibles lors de l'exécution officielle du bail. Parmi les autres locataires de la propriété figurent le bureau de poste américain, une église, un acupuncteur, Breeze Botanicals et le kiosque à café drive-thru de Rebel Roasters. Un nouveau magasin Dollar General se trouve à côté du Gold Dust Center. Selon Google Maps, il est à seulement 14 minutes de l'aéroport international R.V., de Costco ou du centre commercial Rogue Valley. Profitez d'un pique-niquer au bord de la célèbre rivière Rogue qui se trouve à deux pas de cet établissement. En plus de la ville, il y a une importante population rurale qui utilise quotidiennement la sortie #40 de l'I-5 Frwy. Cet établissement est le centre de vente au détail le plus proche de cette sortie d'autoroute. Le dimanche matin, les paroissiens de l'Église consomment la majeure partie du stationnement, mais cela augmente également considérablement la circulation piétonnière directement devant cette unité. Il y a un stationnement supplémentaire disponible des deux côtés de la 2e avenue.