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3340 N College Ave
Espace disponible commerce de détail 10 627 pi² à Fayetteville, AR 72703
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Faits saillants
- Excellent emplacement à North Fayetteville
- Abondance de stationnements
- Rénovation flexible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 5 | 10 627 pi² | 10’ - 12’ | 5-10 ans | 19,91 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 214,31 $ CAD/m²/an 17,86 $ CAD/m²/mois 17 632 $ CAD/mois 211 582 $ CAD/an | Net |
1er étage, ste 5
Excellent emplacement à No. Fayetteville près de l'I49 et des principaux secteurs commerciaux de la ville. Le nombre de trafic en 2022 sur le Collège, à 1 pâté de maisons au sud de la propriété, était de 34 000 par jour. Dans le centre commercial se trouvent le Village Inn, FedEx, Liquor World, 7Brew et Bargain Brothers. Les autres entreprises des environs sont Whole Foods, The Fiesta Square Shopping Center, Cain's Chicken, Chipolte et bien d'autres petites entreprises. Il y a beaucoup de places de stationnement juste devant les lieux. L'utilisation actuelle est pour les cabinets médicaux, avec un certain nombre de salles d'examen, de zones de soutien du personnel, etc.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3340 N College Ave , Fayetteville, AR 72703
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 4,71 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Superficie commerciale brute | 62 293 pi² | Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 62 293 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,71 AC |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 3,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située dans une zone commerciale dynamique et à haute densité. Il se trouve à seulement quelques minutes du centre de vente et de bureaux No Fayetteville, de la North Hills Medical Part, de 3 grands projets multifamiliaux comptant plus de 880 unités de logement et de l'autoroute Interstate 49, reliant le nord-ouest de l'Arkansas au nord de Kansas City, au Missouri. Il y a une abondance de places de stationnement sur place
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3340 N College Ave
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