3340 Highland Rd | Baton Rouge, LA 70802
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3340 Highland Rd
Baton Rouge, LA 70802
*Reduced* Investment at North Gates of LSU · Local commercial Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à l'angle du chemin Highland et de la rue Chimes (portes nord de la LSU)
- Locataires à long terme : Highland Coffees, Bengals and Bandits, Vivint, Lit Vape Shop
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale de haut niveau sur le campus de LSU - Flux de revenu stabilisé avec une composition de locataires de qualité.
Actuellement, 75 % sont occupés (14 511 pieds carrés) et l'état d'intérêt réel actuel est de 227 000$.
Espace supplémentaire de 4 634 pieds carrés au deuxième étage qui est actuellement hors commerce. Possibilité de créer une location à court terme ou un carnet de fête pour une valeur ajoutée
PRIX : 227 000$
Taux de plafonnement : 7.61%
La liste des locataires comprend :
Cafés des Highlands
Bengals and Bandits (détaillant de produits mous)
Vivint (siège social de la domotique)
Lit Vape
Adjacent au restaurant historique Chimes et au Chipotle
Veuillez communiquer avec l'agent pour plus de détails, y compris CA, afin de recevoir tous les renseignements financiers à l'appui.
CA est également joint à cette liste - Veuillez imprimer, signer, numériser et retourner.
Actuellement, 75 % sont occupés (14 511 pieds carrés) et l'état d'intérêt réel actuel est de 227 000$.
Espace supplémentaire de 4 634 pieds carrés au deuxième étage qui est actuellement hors commerce. Possibilité de créer une location à court terme ou un carnet de fête pour une valeur ajoutée
PRIX : 227 000$
Taux de plafonnement : 7.61%
La liste des locataires comprend :
Cafés des Highlands
Bengals and Bandits (détaillant de produits mous)
Vivint (siège social de la domotique)
Lit Vape
Adjacent au restaurant historique Chimes et au Chipotle
Veuillez communiquer avec l'agent pour plus de détails, y compris CA, afin de recevoir tous les renseignements financiers à l'appui.
CA est également joint à cette liste - Veuillez imprimer, signer, numériser et retourner.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 145 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2022
Prix
4 306 280 $ CAD
Prix par pi²
224,93 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
327 479 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
C2 & C-AB-1 - C2 ET C-AB-1
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00716855 | Évaluation des bâtiments | 104 450 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 137 $ CAD | Évaluation totale | 127 587 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00716855
Évaluation du terrain
23 137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 450 $ CAD
Évaluation totale
127 587 $ CAD
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