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334-336 Erie St S
Espace disponible commerce de détail 920 pi² à Leamington, ON N8H 3C9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 334B | 920 pi² | 1-10 ans | 23,47 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 21 592 $ CAD/an 1 799 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 334B
Cette emplacement de premier choix offre une opportunité exceptionnelle pour un restaurant, un bureau ou un commerce de détail à une intersection très fréquentée. Le local est en excellent état, offrant un espace propre et fonctionnel prêt à être utilisé immédiatement. Le loyer nominal abordable comprend les FEC (Frais d'Exploitation Communs : taxes, entretien et assurance), ce qui en fait une option économique pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale et d'un fort achalandage piétonnier. La position centrale de l'emplacement assure une forte exposition, le rendant parfait pour une variété d'utilisations commerciales.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Idéal pour les restaurants, les bureaux ou les commerces
- Le loyer nominal comprend le TMI
- Intersection très fréquentée avec une visibilité élevée
- Excellent état et prêt à être occupé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 334-336 Erie St S , Leamington, ON N8H 3C9
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1979 |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 1979 |
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