3333 Red Bluff Rd
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3333 Red Bluff Rd
3 600 pi² Vente au détail Immeuble Pasadena, TX 77503 1 021 712 $ CAD (284 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Zone à fort trafic.
Résumé de l'annonce
Le Groupe Commercial TD est heureux de présenter une occasion exclusive d'acquérir la propriété Loan Star Title Loans située au 333 Red Bluff Rd, Pasadena, TX. Stratégiquement positionnée dans une zone commerciale dynamique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui améliore l'efficacité opérationnelle de Loan Star Title Loans.
Loan Star Title Loans fait partie intégrante de ce site depuis plusieurs années et fournit des services financiers essentiels à la communauté locale. La propriété bénéficie d'un bail Absolute NNN assorti d'un engagement à long terme, ainsi que de multiples options de renouvellement, assurant un flux de revenus stable pour les investisseurs. La région abrite de nombreux locataires nationaux, y compris Walmart, H-E-B, AutoZone, Taco Bell, Starbucks et divers autres établissements de vente au détail et de restauration, ce qui en fait une occasion d'investissement hautement souhaitable.
ÉCONOMIE ATTRAYANTE Les nouvelles modalités du bail offrent aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une transaction de portefeuille avec un bail de 20 ans de moins de 5 millions de dollars qui offre un rendement de 6,25 %.
ENGAGEMENT ÉNORME Le locataire a récemment accepté un bail de 20 ans avec des augmentations annuelles de 3 % intégrées au bail.
AUGMENTATION ANNUELLE DE 3 % ! ! !
Plus de 425 EMPLACEMENTS SMR compte actuellement plus de 425 emplacements dans 16 États des États-Unis et connaît une croissance rapide à l'échelle nationale.
AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE Le locataire est responsable de l'entretien, des services publics, des taxes et de l'assurance. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sauf l'encaissement du chèque de loyer mensuel ! Il s'agit d'un placement de revenu passif pur.
*Disponible individuellement ou en portefeuille.
Loan Star Title Loans fait partie intégrante de ce site depuis plusieurs années et fournit des services financiers essentiels à la communauté locale. La propriété bénéficie d'un bail Absolute NNN assorti d'un engagement à long terme, ainsi que de multiples options de renouvellement, assurant un flux de revenus stable pour les investisseurs. La région abrite de nombreux locataires nationaux, y compris Walmart, H-E-B, AutoZone, Taco Bell, Starbucks et divers autres établissements de vente au détail et de restauration, ce qui en fait une occasion d'investissement hautement souhaitable.
ÉCONOMIE ATTRAYANTE Les nouvelles modalités du bail offrent aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une transaction de portefeuille avec un bail de 20 ans de moins de 5 millions de dollars qui offre un rendement de 6,25 %.
ENGAGEMENT ÉNORME Le locataire a récemment accepté un bail de 20 ans avec des augmentations annuelles de 3 % intégrées au bail.
AUGMENTATION ANNUELLE DE 3 % ! ! !
Plus de 425 EMPLACEMENTS SMR compte actuellement plus de 425 emplacements dans 16 États des États-Unis et connaît une croissance rapide à l'échelle nationale.
AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE Le locataire est responsable de l'entretien, des services publics, des taxes et de l'assurance. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sauf l'encaissement du chèque de loyer mensuel ! Il s'agit d'un placement de revenu passif pur.
*Disponible individuellement ou en portefeuille.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1967/1983
Prix
1 021 712 $ CAD
Prix par pi²
284 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
63 857 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
N/Ap, Harris
Stationnement
18 Espaces (5 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Climatisation
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