Lake View Plaza 3330 Lake Tahoe Blvd

Aperçu de la propriété
Lakeview Plaza est un centre commercial de premier plan comprenant douze (12) unités de vente au détail, d'une superficie d'environ 14 600 pieds carrés, et stratégiquement situé sur une parcelle de +/- 1,27 acre en face des rives pittoresques du lac Tahoe. La propriété en question est située dans une zone très fréquentée avec une vue imprenable sur le lac. Les douze logements sont actuellement occupés, assurant un flux de trésorerie constant dès le premier jour. La gamme de locataires comprend une gamme diversifiée de services et d'options de restauration, contribuant ainsi au fort attrait de la clientèle du centre.
Potentiel de réaménagement
Lakeview Plaza offre une excellente occasion de réaménagement. Tous les baux existants sont inférieurs aux tarifs du marché et sont fondés sur leur superficie utilisable en pieds carrés, ce qui offre un potentiel de hausse substantiel lors du renouvellement, de la relocation ou de la location. Chaque bail comprend une clause de résiliation à la vente, qui donne aux investisseurs la souplesse nécessaire pour repositionner la propriété immédiatement après l'acquisition. La taille de la propriété serait convertie en environ 48 unités résidentielles d'utilisation (RUU) ou unités d'hébergement touristique (TAU) et jusqu'à 72 unités multifamiliales d'utilisation (MFERUU). Le zonage actuel autorise jusqu'à 40 unités hôtelières et 15 unités multifamiliales par acre. De plus, une modification municipale en attente pourrait porter ce nombre à 65 unités multifamiliales par acre, qui devrait être finalisé d'ici l'automne 2025.