3330 Dover Ave
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3330 Dover Ave
4 420 pi² Vente au détail Immeuble Fairfield, CA 94533 3 443 052 $ CAD (779 $ CAD/pi²) 6,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN à long terme avec école maternelle
Résumé de l'annonce
Prix réduit de 200 000$ ! Vendeur motivé.
Construite à partir de zéro par le propriétaire actuel, cette propriété préscolaire de 2e génération est idéale pour les investisseurs
L'école maternelle est approuvée pour 88 élèves
Bail NNN avec augmentations de loyer annuelles
Situation centrale dans un quartier résidentiel de Fairfield près de l'I-80
Le loyer est inférieur au taux du marché
Construite à partir de zéro par le propriétaire actuel, cette propriété préscolaire de 2e génération est idéale pour les investisseurs
L'école maternelle est approuvée pour 88 élèves
Bail NNN avec augmentations de loyer annuelles
Situation centrale dans un quartier résidentiel de Fairfield près de l'I-80
Le loyer est inférieur au taux du marché
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
4 420 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
3 443 052 $ CAD
Prix par pi²
779 $ CAD
Taux de capitalisation
6,68%
Revenu net d’exploitation
229 872 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
11 Espaces (2,49 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
100 pi le Dover Avenue
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0167-321-200 | Évaluation des bâtiments | 1 018 504 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 463 655 $ CAD | Évaluation totale | 1 482 159 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0167-321-200
Évaluation du terrain
463 655 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 018 504 $ CAD
Évaluation totale
1 482 159 $ CAD
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